Kaufpreis 645.000 €
10439 Berlin
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Prenzlauer Berg zählt dank seiner lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld wohl zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere und schöne Altbauten prägen das Erscheinungsbild - bis heute ist hier die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Rund um den nahe gelegenen Arnimplatz, eine kleine, grüne Oase, finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafe?s, die zum Verweilen einladen. Neben vielen Ausgehmöglichkeiten gibt es auch verschiedene Läden für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung. Die Schönhauser Allee und die Kastanienallee sind pulsierende Lebensadern dieses Viertels. Sowohl der beliebte Mauerpark als auch die Kulturbrauerei mit großem Kino und wöchentlichem Street-Food-Markt sind nach einem kleinen Spaziergang erreichbar und locken mit vielfältigem Angebot. Den bekannten Kollwitzplatz mit seinem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt erlaufen Sie in ca. 20 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent:S-Bahn, U-Bahn und Tram bringen Sie in jedenTeil der Stadt. Viele Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit sowie die zentrale Lage bieten diesem besonderen Objekt den passenden Rahmen. Objekt: m 3. Obergeschoß eines modern gestalteten, ruhig im Innenhof gelegenen Neubaus, befindet sich diese großzügige 2-Zimmerwohnung. Sie ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich das großzügige Wohnzimmer mit Kochbereich, das ruhig gelegene Schlafzimmer und das tagesbelichtete Bad mit großformatigen, hellen Fliesen und einer großzügigen Rainshower. In Wohn- und Schlafzimmer wurde hochwertiger Dielenboden aus Eiche verlegt, der den Zimmern einen einladenden Charakter verleiht. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der wohl durchdachte Grundriss mit bodentiefen Fenstern schafft eine ganz besonderes Wohnatmosphäre in elegantem Design. Das Highlight der Immobilie ist der geräumige Balkon mit Orientierung nach Westen und zum begrünten Innenhof. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung unter freiem Himmel. Eine praktische Garderobe im Eingangsbereich der Wohnung und ein Kellerabteil bieten angenehmen Stauraum. Erga?nzt wird dieses attraktive Angebot durch ein ruhig gelegenes und geschütztes Grundstücksareal, das über zwei Straßenzugänge zugänglich ist sowie einen innenliegenden Gemeinschaftsgarten mit geschütztem Spielflächenbereich. Beide Bereiche im Innenhof gelegen, dienen als Treffpunkt für die kleinen und großen Bewohner und Bewohnerinnen.. Eichendielen und Fliesenboden. Zweifach verglaste Holzrahmenfenster. Bodentiefe Fenster. Fußbodenheizung. Duschbad. Luftwärmepumpe. Aufzug. Balkon mit Westausrichtung. Kellerabteil. Gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Fahrradstellplätze im Innenhof. Ruhig gelegenes und geschütztes Grundstücksareal, über zwei Straßenzugänge zugänglich. Innenliegender Gemeinschaftsgarten mit Spielflächenbereich Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
