Kaufpreis 285.000 €
19089 Demen
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Größe: 248 m2
Baujahr: 207
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: VHB, 8 Carportplätze Lage: Die Gemeinde Demen mit ca. 850 Einwohnern befindet sich am Rande der Sternberger Seenlandschaft, eingebettet in eine Wald- und Wiesenlandschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Badeseen. Demen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt nördlich der Bundesstraße 321 sowie südlich der Bundesstraße 104. Die Bundesautobahn 14 (ca. 15 km) ist über die Anschlussstelle Schwerin-Ost erreichbar. Seit 1954 ist die Linie Demen-Crivitz(-Schwerin) eingerichtet und somit mit dem Bus erreichbar. Die nächste Bahnstation Richtung Schwerin ist in Crivitz (12 km) und Richtung Rostock in Blankenberg (22 km).Die Kleinstadt Crivitz ist in ca.12 km und Sternberg ist in ca.17 km zu erreichen. Hier sind zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus.Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 32 km und bis zur Ostsee (ca. 50 km) braucht man mit dem Auto keine Stunde. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 248 m² und Grundstück ca. 2000 m² - drei Wohnungen sind vermietet, eine befindet sich im Leerstand die jährliche Netto Kalt Mieteinnahmen betragen ca. 19.344, 00 Euro- Gaszentralheizung ( Brennwerttechnik )- thermoverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden- Carportanlage und ein massives Nebengebäude- gepflegtes Wohnhaus ohne Reparaturstau- DSL- Anschluss (kein Glasfaser) Satellitenanlage Objekt: Das Mehrfamilienwohnhaus mit vier Wohneinheiten wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 2000 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend der Ortschaft Demen. Die Immobilie zeichnet sich durch die moderne energieeffiziente Bauweise und verarbeiteten Materialien aus. Dies ist auch ein Grund für die sehr geringe Mieterfluktation. Die vier Wohnungen sind auf zwei Etagen verteilt. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt und haben nachfolgende Größe.-1. Whg. EG 54 m² 2 Zimmer, Küche, Bad-2. Whg. EG. 54 m² 2 Zimmer, Küche, Bad-3. Whg. DG 70 m² 2 Zimmer, Küche, Bad-4. Whg. DG ca. 70 m² 2 1/2 Zimmer, Küche, BadDas auf dem Hof vorhandenen massiv errichtete Nebengebäude können durch die Mieter als Abstellräume nutzen. Darüber hinaus steht den Mietern eine Carportanlage zur Verfügung.Die gepflegte Außenanlage bietet Ruhe und Entspannung für die Nutzer. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 28.2.2034.Endenergieverbrauch beträgt 83.87 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.Die Energieeffizienzklasse ist C.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte: Carport vorhanden, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00 Provision: 3,57 % inkl. 19% Mwst.
