Kaufpreis 560.000 €
65582 Diez
Zimmer 37
Größe 1765 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 37
Größe: 1765 m2
Baujahr: 1862
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das schöne Bahnhofsgebäude mit bautechnischen Details aus der Zeit um das Jahr 1862 und wurde bis 1996 in dieser Funktion genutzt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.555 m² verteilt auf 3 Etagen bietet die denkmalgeschützte und außergewöhnliche Immobilie vielfältiges Entwicklungspotenzial in Kombination mit attraktiven Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA). Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in guter Lage der Stadt Diez an der Lahn. Die landschaftlich reizvolle Region bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch vielseitige Kultur und Freizeitangebote.Weitere Details zum Standort:- reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote- Radfahr-,Kanuten-und Wandertourismus- sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn- ca. 5 Autominuten zum Zentrum Limburg- ca. 10 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3- ca. 10 Autominuten zum ICE-Bahnhof LimburgEntfernungen:- ca. 50 km zu den Städten Wiesbaden und Koblenz- ca. 60 km zum Flughafen Frankurt/MainEinrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort:- gut sortierter Einzelhandel- Einkaufsmärkte und Discounter- zahlreiche Gastronomiebetriebe- Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen- Krankenhaus und Apotheken- Kindergärten und -tagesstätten- sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium Ausstattung: Details zum Objekt:- attraktive spätklassizistische Architektur- Denkmalschutz- Kassettendecke im Kaiserzimmer- zur Sanierung (Denkmal-AfA)Weitere Details:- Immobilie im unverbautem Originalzustand- verglaster Arkadengang mit gusseisernen Säulen- Deckenhöhe im EG ca. 4,5 m- Erdgeschoss - 795 m²- 1. Obergeschoss - 693 m²- 2. Obergeschoss - 277 m²- Keller - 790 m²- Bahnsteig auch als Terrasse nutzbar- vier Parkplätze- weitere Parkplätze mit der Stadt Diez verhandelbarAngaben gem. GEG: Denkmalschutz Courtagepassus:: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
