Kaufpreis 585.000 €
91058 Erlangen
Zimmer 4
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 4
Größe: 155 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Willkommen zu Ihrem modernen Traumhaus!Dieses neuwertige Reihenmittelhaus bietet zeitgemäßen Komfort und Stil. Mit offenen Grundrissen, hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ist es der perfekte Ort, um Ihr Zuhause zu sein. Genießen sie die großzügigen Wohnbereiche, die hochmodere Küche, die zwei Bäder und die einladenden Schlafzimmer. Die Lage in einer freundlichen Nachbarschaft mit bester Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige.Wohnfläche:UntergeschossHobbyraum ca. 26m² zzgl. ca. 35m² NutzflächeErdgeschossca. 57m² (ohne Terrassenanteil)Obergeschossca. 47m²Dachgeschossca. 25m² Gesamtwohnfläche ca. 155m²Ausstattung:.Massivbauweise mit kalksandstein-Mauerwerk mit Vollwärmeschutz-Dämmung und wasserabweisendem Edelputz.vollunterkellert.hochwertige Kunststoffisolierfenster mit Stahl verstärkt in Farbe weiss innen und anthrazit außen (Wärmeschutzverglasung).Rollokästen mit hochdämmenden Materialien ausgestattet.weiße Innentüren.Innentreppe in massivem Buchenholz.zahlreiche Steckdosen in allen Räumen.gedämmter Dachstuhl mit schiefergrauen, matten Braas Taunus Dachziegeln.Gaszentralheizung Firma Elco in Brennwerttechnik mit Aufdachsolaranlage zur Heizungs- und Brauchwasserunterstützung.Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss.weiße, hochwertige Innentüren und wärmegedämmte Haustüre.wischbare Bodenbeläge (Fliesen und Laminatböden).Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.zwei KFZ-Stellplätze, davon einer mit Block-/Gerätehaus.offene Raumgestaltung, großzügige Terrasse bzw. Garten Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
