Kaufpreis 1.400.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 1.400.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Dieser sehr gepflegte und hübsch gestaltete Bungalow mit einer reinen Wohnfläche von ca. 158 m² (zusätzlich Terrassenflächen von ca. 62 m²) auf einer Ebene, zzgl. wohnlichem Dachbereich, wurde im Jahr 1972 (renoviert 1999) auf einem ca. 1.945 m² großen Grundstück in wunderschöner, ruhiger, hinterer und unverbauter Lage direkt am Wald- und Wiesenrand gebaut.Die Wohnfläche teilt sich auf in zwei Kinderzimmer, ein Schlaf-zimmer mit Bad ensuite, einen ca. 55 m² großen, wunderschönen Wohn-Essbereich mit Kamin (Deckenhöhe ca. 2,84 m) und bodentiefen Fenstern , einen Flur mit Einbauschränken und Gäste-Bad sowie eine Einbauküche. Zusätzlich ist ein Arbeits-/ bzw. Hobbyzimmer und eine Sauna vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum steht neben dem Keller (1,6 m Höhe) für Ablage zur Verfügung und der Dachbereich kann wohnlich gestaltet werden.Der Boden im Wohn-Essbereich ist mit Solnhofener Platten ausgelegt und das Schlafzimmer sowie die Kinderzimmer mit gekalktem Eichenparkett.Im Außenbereich befinden sich neben zwei Kfz-Stellplätzen noch ein Gartenhaus für Ablage und Gartengeräte sowie drei unterschiedlich große Terrassen. Die Hauptterrasse von ca. 40 m² ist nach Süden ausgerichtet.Das Haus besitzt eine Gasbrennwertheizung aus 2007, Außen-jalousien aus Holz und 2-fach verglaste Fenster mit stilvollen, grauen Teakholzrahmen. Das Dach wurde im Zuge der Renovierungen 1999 gedämmt.Dieses Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage, bietet viel Wohnfläche auf einer Ebene, zzgl. Dachbereich und alles auf einem traumhaften Grundstück. Wenn Ihnen diese interessante Immobilie zusagt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur terminlichen Absprache einer Besichtigung. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 1999 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
