Kaufpreis 1.650.000 €
56154 Boppard
Zimmer 6
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 1.650.000 €
Zimmer: 6
Größe: 300 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit dem Kauf dieses Hauses bietet sich die einmalige Gelegenheit, eines der ältesten und geschichtsträchtigsten Gebäude der Stadt Boppard als Teil des UNESCO Welterbes Oberes Mittelrheintal, zu erwerben. Derartige Gebäude befinden sich in der Regel in öffentlicher Hand und werden nur sehr selten zum Verkauf angeboten. Das vermutlich zwischen 1200 und 1240 im spätromanischen Baustil errichtete Haus, wurde in den letzten Jahren unter Denkmalschutzaspekten mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Dabei wurde das gesamte Gebäude einschließlich der Kapelle aufwendig umgestaltet. Gegenwärtig wird die Immobilie als Eventlocation und Ferienhaus mit einmaliger Atmosphäre genutzt. Hochzeitsgesellschaften schätzen die großen Räumlichkeiten des Rittersaals und der Suite, Pilger und Wanderer die gemütlichen Kemenaten. Das Gebäude könnte aber auch als Wohnhaus für eine Familie dienen. Weitere Details: - Historisch bedeutsames Gebäude- Umfangreiche Sanierung in den letzten fünf Jahren (Fenster, Heizung, Leitungen, Fußböden neu)- Hochwertige stilechte Ausstattung- Gas-Zentralheizung 2021- Öffentliche Parkplätze befinden sich nur wenige Meter entfernt an der RheinalleeAngaben gem. GEG: Denkmalschutz Lagebeschreibung: Nur wenige Meter von der Rheinpromenade entfernt, in einer kleinen Gasse befindet sich das "Templerhaus Boppard".Die ca. 20 km südlich von Koblenz gelegene Stadt Boppard mit ca. 15.000 Einwohnern liegt im Mittelrheintal direkt am linken Ufer des Rheins. Sie ist als Weinstadt bekannt und bei Touristen sehr beliebt.Die Lagedetails im Überblick:- Die Rheinallee als beliebtes Ausflugsziel mit Anlegestellen der Personenschifffahrt ist weniger als 100 m entfernt.- Die Bopparder Fußgängerzone ist in knapp 5 Minuten zu Fuß erreichbar.- Der Hauptbahnhof Boppard ist ca. 800 m entfernt.- Gewachsene Infrastruktur in Boppard mit Kindergärten,sämtlichen Schulformen, Krankenhaus und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten- Umfangreiche kulturelle und sportliche Freizeitangebote- Ruderclub und Mehrgenerationenpark in der Nähe- Nähe zum Stadtzentrum Koblenz (ca. 15 Minuten mit der Bahn, ca. 20 Minuten mit dem Pkw über B9)- Eigener Bahnhof mit direkter Verbindung nach Koblenz, Mainz und Frankfurt/Main- Nähe zur Autobahn A61 (ca. 4 km) als Verbindung zu den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein/Main Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC GewerbeimmobilienMittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer istbei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
