Kaufpreis 349.000 €
39439 Güsten
Zimmer 11
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 11
Größe: 304 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ehemalige Eisenbahnerstadt Güsten befindet sich zentralgelegen zwischen Staßfurt, Bernburg sowie Aschersleben. Ebensoist die Nähe zum Harz, keine zwanzig Minuten entfernt, perfekt fürAusflüge. Güsten verfügt über ein bestens ausgebauteVerkehrsinfrastruktur. Es gibt Anbindung an den ÖPNV (Bus + Bahn).Ebenso befinden sich in unmittelbare Nähe die A36 (Harzautobahn)und die A14. Über diese Autobahnen gelangt man sehr schnellRichtung Halle/Leipzig , Magdeburg oder die Harzregion. Über dieA14 ist der Flughafen Halle/Leipzig in ca. 40 Minuten erreichbar.Güsten verfügt über Allgemeinärzte sowie einen Zahnarzt. DesWeiteren befinden sich mehrere Supermärkte; eine Tankstelle undein Baumarkt in Güsten. Zwei Kitas und eine Schule vervollständigendie Ansprüche einer Familie. Objekt: Dieses großzügig geschnittene und behagliche Einfamilienhaus mit Anbau und Lagerhalle befindet sich in einer Idyllischen Lage der Stadt Güsten. Die ca. 2014 teilsanierte Immobilie wurde ca. 1963 errichtet und liegt auf einem ca. 1.872 m² großen Grundstück.Das Wohnhaus mit etwa 234 m² Wohnfläche ermöglicht Wohnen auf zwei Ebenen. Im anschließenden Anbau befindet sich die zweite Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 70 m². Eine ideale Immobilie für das Zusammenleben mehrerer Generationen sowie für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Nachdem Sie eingetreten sind, befinden Sie sich in einem hellen Eingangsbereich, der Zugang zu den zwei Wohnebenen bietet. Im Erdgeschoss befinden sich drei große Räume, wovon einer als Küche genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein ausgebauter Anbau mit drei weiteren Wohnräumen, einem Bad mit Dusche und einer Küche.Die genaue Raumaufteilung für die gesamte Immobilie entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Erwähnenswert ist ebenfalls die Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 461 m², die sich in zwei Bereiche aufteilt. Die Zufahrt zum Innenhof ist direkt von der Straße möglich. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze.Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt ca. 1.872 m², wovon der hintere Teil des Grundstücks mit ca. 967 m² als Garten genutzt werden kann. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
