Kaufpreis 399.000 €
42781 Haan
Zimmer 2
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Größe: 86 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Erleben Sie den Charme der kleinen Gartenstadt Haan mit attraktiver Fußgängerzone, schönen Kneipen und hervorragenden Restaurants.Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz nah und die Fußgängerzone mit Banken, Apotheken und Ärzten erreichen Sie zu Fuß auch in wenigen Minuten. Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreicht und liegen zum Teil in direkter Umgebung.In ca. 4 Autofahrminuten sind Sie auf der A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal und über das Hildener Kreuz auf der A3 Richtung Köln und Oberhausen.Wenn Sie gerne spazieren gehen oder joggen oder auch gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind bieten sich die nahe gelegenen Naturschutzgebiete Ittertal und die Hildener Heide an. Im Ittertal befindet sich auch ein Freibad sowie im Winter eine Eislaufbahn. Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss ( 3.OG) links mit folgenden Ausstattungsdetails, die den perfekten Rahmen für die Gestaltung Ihres persönlichen Lebensraums bieten:- bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung- elektrische Rollläden- hochwertige, großformatige Fliesen in der gesamten Wohnung- modernes Duschbad- offener Badbereich mit Dusche im Schlafzimmer- hochwertige Einbauküche- Malervlies an den Wänden- abgehangene Decke mit integrierten Deckenleuchten- zentrales Staubsaugersystem- Raumweise regulierbare Fußbodenheizung- Dachterrasse- Aufzug in alle Wohngeschosse, ins Kellergeschoss und in die Tiefgarage Objekt: Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und der Adresse der Immobilie an.!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!Die Penthousewohnung liegt in der 3. Etage dieses schönen Mehrfamilienhauses in der Nähe des Haaner Krankenhauses. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen Bodenbelägen, Fliesenmaterial und Sanitärobjekten ausgestattet. Raumhohe Fenster erzeugen lichtdurchflutete Räume und öffnen den Blick auf eine großzügige Dachterrasse in Süd-Westlage, die in ein umlaufendes Balkonband übergeht. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche erstreckt sich über die ganze Wohnungsbreite und bietet so den optimalen Anspruch als zentralen Wohnmittelpunkt. Ein modernes Bad mit Dusche wurde in den Schlafraum offen integriert und gehört zu der besonderen Ausstattung dieser Wohnung. Ein Aufzug bringt Sie ganz bequem vom Keller / Tiefgarage oder dem Eingangsbereich bis auf Ihre Wohnetage.Ein Tiefgaragenstellplatz steht für EUR 20.000,00 für Ihren PKW zur Verfügung. Sonstiges: Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Flächenangaben sowie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der weiteren Angaben.Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 2,38% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig mit Beurkundung des notariellenKaufvertrages. Die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unserer Homepage finden Sie alle aktuellen Angebote. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 2.38 % inkl. MwSt.
