Kaufpreis 765.000 €
54296 Trier
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 765.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Trier-Tarforst werden sechs identische Reihenhäuser mit großzügigen Rasen- und Gartenflächen errichtet. Die jeweiligen Wohnhäuser verfügen über eine Grundstücksgröße von ca. 277 m² - 434 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf 2 Etagen und einer Nutzfläche von ca. 71 m² im Kellergeschoss bieten die Einheiten einen hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen. Alle Wohnhäuser verfügen über eine Terrasse im Erdgeschoss.Vor der Hauseingangstür stehen im Außenbereich ein PKW-Stellplatz, Stellflächen für die Mülltonnen sowie eine Fahrradbox mit E-Ladestation zur Verfügung. Die Vorrichtung für den Anschluss einer Wallbox ist vorhanden. Ein weiterer PKW-Stellplatz auf dem benachbarten Gemeinschaftsgrundstück ist im Kaufpreis enthalten. Gebaut wird nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV) mit innovativer Architektur. Die Einfamilienwohnhäuser werden im Passivhausstandard errichtet. Lagebeschreibung: Tarfost ist ein Stadtteil der ältesten Stadt Deutschlands – Trier. Der Ortsteil liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt. Hier leben ca. 6.500 Einwohner.Zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch gehört Tarforst zu den Höhenstadtteilen von Trier. Angrenzend an Neu-Kürenz und Olewig befindet sich die Universität Trier. Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollten, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden.In Tarforst sind diverse Einzelhandelsgeschäfte, Fachärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen, Bankfilialien, eine Apotheke und vieles mehr in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Innenstadt von Trier ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Von Tarforst gelangen Sie auch mit der hervorragenden Busverbindung in die Innenstadt. Objektausstattung: Die Fußböden können nach Wahl der Käufer mit Parkett, Vinyl, Laminat o.ä. belegt werden. Bäder, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum erhalten Bodenfliesen.Die Wandflächen aller Wohnräume werden mit einer zeitlosen neutralen Vliestapete tapeziert und, gleich den verputzten Deckenflächen, mit einem hellen Anstrich versehen.Der Waschmaschinenanschluss wird im Kellergeschoss im Hauswirtschaftsraum verlegt.Weitere Ausstattungsmerkmale:Umweltschonende ErdwärmepumpeVorrichtung WallboxVideosprechanlageBodengleiche Walk-In-DuschenNatürlich belichteter TreppenraumGroßzügige Fensterflächen mit bodentiefen FensternHochwertige 3-fach-verglaste WärmeschutzfensterBesonders wärmegedämmte GebäudehülleKontrollierte Be- und EntlüftungsanlageFußbodenheizungLeerrohr für PhotovoltaikanlageDie Grundrisse der Reihenhäuser sind variabel gestaltbar und können, soweit technisch möglich, an die individuellen Wünsche der Käufer angepasst werden. Hierzu steht Ihnen gerne der Bauträger und die Architektin für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Raumaufteilung: Keller:- Hauswirtschaftsraum- Büro- Technikraum- Abstellraum- FlurErdgeschoss:- Diele- Gäste-WC- Abstellraum- Wohnen/Essen/Küche- Terrasse1. Obergeschoss:- Büro- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad- Kinderzimmer- Bad- Flur- Balkon Weitere Informationen: **100.000 € KFW-Darlehen für klimafreundlichen Neubau möglich**Bei weiterem Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.Für den Käufer ist der Kauf einer Eigentumswohnung provisionsfrei!NachweisAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Besichtigungen und Kaufverhandlungen nur über immoSOLUTION GmbH. Provision: provisionsfrei
