Kaufpreis 840.000 €
22147 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 840.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rahlstedt ist Stadtteil im im Bezirk Wandsbek und liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt im Osten an Schleswig-Holstein. Auch die Naturnähe zeichnet die Lage Rahlstedts aus. So befindet sich das größte Hamburger Naturschutzgebiet Höltigbaum im Stadtteil.Das hier angebotene Grundstück liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, dass Umfeld ist durch Ein- und Doppelhausbebauung geprägt. Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung vorhanden. Die Einkaufszentren Rahlstedt und Farmsen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wenn Sie eine bevorzugte Wohnlage, viel Grün und trotzdem alle Vorteile einer städtischen Lage suchen, haben Sie diese mit diesem Grundstück zweifellos gefunden.Die Anbindung an Bus und Bahn ist hervorragend, eine Bushaltestelle in ca. 500m Entfernung. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn (U1 Farmsen oder Oldenfelde) und mit der U-Bahn fahren Sie ca. 19 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Berufspendler schätzen die gute Lage wegen der schnellen Erreichbarkeit der A1. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld erreichen Sie in wenigen Autominuten.Infrastruktur / Entfernungen : ca. 0,500 km Bushaltestelleca. 0,900 km U-Bahn Haltestelleca. 0,700 km Kindergartenca. 0,400 km Grundschuleca. 0,500 km Bäckerei / Einkaufsmöglichkeitenca. 1,500 km weiterführende Schulenca. 5,000 km Autbahnca. 1,200 km EKZ Farmsenca. 2,300 km EKZ Rahlstedt Objekt: Dieses Grundstück ist Ihre Chance, wenn Sie für sich und Ihre Familie den perfekten Lebensmittelpunkt, das perfekte Heim planen und schaffen wollen.Viel Platz für Ihre Ideen, Ihre Auszeiten, Ihre Erholung... kurz gesagt, hier kann Ihr Ankerplatz und Ihr Heimathafen entstehen.Leben und wohnen im Grünen und doch mit allen Vorzügen einer Großstadt?Dieses Angebot schafft Ihnen genau diese Möglichkeit Ihren eigenen Wohntraum nun Realität werden zu lassen!Das Grundstück eignet sich perfekt für Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus (Doppelhaus).Am Ende einer Sackgasse und 30 km/h Zone, haben Sie maximale Ruhe. Ob in Ihren eigenen vier Wänden oder auf dem großen, grünen Grundstück. Sonstiges: ACHTUNG:DIE NEUEN FÖRDERPROGRAMME DES BUNDES UND DER KFW, MACHEN IHRE FINANZIERUNG UND IHREN WOHNTRAUM ATTRAKTIV WIE SCHON LANGE NICHT MEHR.SPRECHEN SIE UNS DARAUF AN!Das angebotene Grundstück hat eine größe von 1.301 m² und ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, Bj. 1935. Die Altsubstanz ist baufällig. Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.Die Kampfmittelfreiheit ist bereits geklärt. Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,3 Provision: provisionsfrei
