Kaufpreis 399.000 €
78737 Fluorn-Winzeln
Zimmer 9
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 9
Größe: 206 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Fluorn-Winzeln mit Ihren rund 3.100 Einwohnern ist schön gelegen auf der Schwarzwaldvorebene zwischen Neckar- und Kinzigtal, zwischen Freudenstadt, Rottweil, Schramberg und Oberndorf a.N. Geprägt von einem lebendigen Gemeindeleben mit drei Kirchengemeinden, 36 Vereinen, zwei Musikvereinen bietet Fluorn-Winzeln einen idealen Rahmen, um Teil einer Dorfgemeinschaft zu sein. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich eines eigenen Wochenmarktes bildet die Grundlage für diese attraktive Gemeinde.Familie und BildungIn der Gemeinde gibt es zwei Kommunale Kindergärten (Kindergarten Fluorn und Kindergarten Winzeln). Beide bieten Betreuung, Bildung und Förderung der Entwicklung für Kinder im Alter von 1-6 Jahren an.. Der Kindergarten Fluorn wird mit insgesamt 58 Plätzen als dreigruppige Einrichtung geführt und es wird eine verlängerte Öffnungszeit von 7:00 bis 13:00 Uhr angeboten.. Der "Kleine WELTentdecker" Kindergarten Winzeln ist eine viergruppige Kindertageseinrichtung mit einer Regelgruppe und zwei Gruppen mit verlängerten Öffnungszeiten und einer Ganztagesgruppe geführt. Ins-gesamt stehen 72 Plätze für Kinder von 2 bis 6 Jahren sowie 10 Krippenplätze für Kinder von 1 bis 3 Jahren zur Verfügung.Zudem befindet sich in Fluorn-Winzeln eine Grundschule für die Klassen 1-4. Weiterführende Schulen befinden sich in Schramberg, Aichhalden, Dunningen, Oberndorf und Rottweil.FreizeitEin reichhaltiges Freizeitangebot mit Motor- und Segelfliegen, Tennisanlagen, Sporthallen, Angeln, Skilanglauf und Wandermöglichkeiten schafft Raum für viel Lebensqualität. Spiel und Spaß entdecken Kinder auf 4 Spiel-& Bolzplätzen. Wanderfreunde tauchen ab in die Wanderwege Brunnenweg und Fluorner Runde (7km) und genießen dabei die traumhafte Natur. Weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen wie der Flugplatz, die Kegelbahn, das Schützenhaus und die Tennisplätze macht das Leben in Fluorn-Winzeln attraktiv.Verkehrsanbindung Mit dem Autobahnanschluss Oberndorf a.N. zur A 81 und über die L419 / L415 bietet die Gemeinde einen idealen Standort mit optimalen Bedingungen und verbindet auch das wirtschaftliche Interesse mit einem ruhigen Wohnumfeld. Der nächste Bahnhof befindet sich in Oberndorf a.N.Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden- ca. ca. 8 km nach Oberndorf a.N. (Heckler &Koch / mafell)- ca. 15 km nach Loßburg (Arburg)- ca. 16 km nach Schramberg- ca. 30 km nach Freudenstadt- ca. 33 km nach Villingen-Schwenningen- ca. 100 km zum Flughafen Stuttgart Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,23 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 4,76% inkl.19% MwSt.
