Kaufpreis 320.000 €
94522 Wallersdorf
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Altenbuch, welche zum Markt Wallersdorf gehört. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 30 km entfernt. Ausstattung: Die Highlights:* Ruhige Siedlungslage* Wohnen auf einer Ebene möglich* Hauswasserwerk für Garten* Keller teilweise beheizt Objekt: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 1997 wurden Kunststofffenster eingebaut, 2022 erhielt die Garage ein Sektionaltor. Aufteilung:KG.: Flur, 3 Kellerräume, Hobbyraum, Heizraum, Waschraum mit Dusche/WC, Kellerraum mit Außenzugang, Tankraum.EG.: Windfang, Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse (überdacht und geschlossen), Schlafzimmer, Garderobe, Gäste-WC, Bad, Büro. DG: kleiner Flur, 2 Zimmer, Stauraum. Eine Garage mit Abstellraum ist am Haus angebaut. Eine weitere freistehende Garage befindet sich auf dem Grundstück.Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² zzgl. ca. 12 m² verglaste Terrasse.Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 579 m² und ist eingezäunt.ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsenergie-Ausweis vom 28.02.2024Baujahr Gebäude: 1975Baujahr Wärmeerzeuger: 1991Wesentl. Energieträger: ÖLEnergiebedarf dieses Gebäude: 137,09 kWh/(m²a)Energieeffizienzklasse: E Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
