Kaufpreis 200.000 €
76332 Bad Herrenalb
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Bad Herrenalb ist eine sympathische Tourismus- und Wohnstadt im nördlichen Schwarzwald mit rund 8.000 Einwohnern. Eingebettet in sieben Tälern bietet diese Stadt alles, was heutige Ansprüche erfordern. Erholen und Leben aber auch Arbeiten in einer wertvollen Naturlandschaft.Kindergärten sowie Grundschule und Hauptschule mit Werkrealschule gibt es am Ort. Ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken etc. Das Haus liegt nur ca. 400 m Fußweg vom Rathausplatz Bad Herrenalb entfernt. Bis zur Bushaltestelle sind es nur 3 Gehminuten. Mit dem Auto sind es rd. 20 Fahrminuten nach Ettlingen bzw. 30 Fahrminuten zum Karlsruher Hauptbahnhof.Die nächsten beiden Autobahn-Anschlüsse sind mit Karlsbad A8 (ca. 15 km) und Karlsruhe Ettlingen A5 (ca. 20 km) in bequemer Reichweite. Parallel ist Bad Herrenalb über Buslinien mit Pforzheim (716), Baden-Baden (244), Bad Wildbad (719) und dem Gaistal (116) verbunden. Ausstattung: Ein großer Flur vor der eigentlichen Wohnungstür bietet viel Platz und führt zum gefliesten 2. Flur mit praktischen Einbauschränken. Linker Hand liegt das Hauptbad mit Wanne, Waschbecken & WC und diversen Schrankelementen. Daneben befindet sich - zur Gebäuderückseite ausgerichtet - das kleinere Schlafzimmer mit Schiebetür und Balkonzugang. Die Küche gegenüber der Wohnungseingangstür ist komplett ausgestattet mit einer 2-zeiligen, weißen Einbauküche inklusive technischer Geräte und hat ebenfalls eine Schiebetür.Rechts daneben gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und zwei Ausgängen zu den Balkonen und einem weiteren Fensterelement. Durch diesen Raum geht es in das größere der beiden Schlafzimmer, welches ebenfalls zwei Ausgänge zu den Balkonen hat. Innerhalb dieses Hauptschlafzimmers liegt dann auch das zweite Bad mit Fenster, Dusche und WC und einem Waschmaschinenanschluss.Ein Kellerraum im Untergeschoss des Anwesens und ein geschützter und trockener Garagenplatz auf dem mittels Schranke abgeschlossenen privaten Parkdeck direkt neben dem Haus sind im Kaufpreis enthalten.Das hauseigene Schwimmbad im Untergeschoss ist an einen Verein vermietet, kann aber gegen geringe Nutzungsgebühr genutzt werden.Der Winterdienst und die Hausreinigung sind fremd vergeben, so dass sich die Bewohner und Bewohnerinnen in dieser Liegenschaft hierum nicht kümmern müssen. Objekt: An der schicken Kurpromenade - gegenüber des schönen Kurparks - möchte diese große 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit 110 m² Wohnfläche neue Eigentümer*innen finden, die sich über die großzügige Raumgestaltung und drei Balkone freuen.Die zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur, der barrierefreie Zugang, Aufzug, Hausmeisterbetreuung und ein eigener Garagenplatz sind nennenswerte Vorteile dieses Objekts.Die kulturellen Highlights erleben Sie im Kurhaus, mit seinen ständig wechselnden Angeboten. Der Bahnhof und die überregional beliebte Siebentäler Therme sind in nur wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus und die wichtigsten Dienstleister, wie Ärzte usw. sind in unmittelbarer Nähe.2017 war ein ganz besonderes Jahr für Bad Herrenalb. Das Schwarzwaldstädtchen durfte die kleine Landesgartenschau ausrichten. Herzstück war der neu gestaltete Kurpark und das idyllische Flüsschen Alb. Zusammen mit dem historischen Klosterviertel und der bunten Schweizerwiese waren sie im Gartenschausommer Schauplatz für ereignisreiche Tage voller Kultur, Blütentraum uns Schwarzwaldflair. Nun stehen diese Flächen allen Einheimischen nachhaltig zu Verfügung. Sonstiges: Die im Portal und Exposé eingestellten Flächendefinitionen, Angaben und Bilder wurden mit Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Allgemeingültigkeit und Vollständigkeit. Diese Unterlagen werden unter Haftungsausschluss nur zu Informationszwecken unverbindlich zur Verfügung gestellt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 5 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
