Kaufpreis 199.000 €
65207 Wiesbaden
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in einer beliebten Lage von Wiesbaden-Naurod; unweit des Wickerbachs und von Wiesen und Feldern. Dinge des täglichen Nahbedarfs wie ein Tegut, Bäcker und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Realschule Kellerskopf, eine Kita und die International School Wiesbaden erreichen Ihre Kinder in wenigen Gehminuten. Naurod verfügt des Weiteren über ein reges Vereinsleben. Mit den Buslinien 20, 21 und 22 erreichen Sie in 20 Minuten die Wiesbadener Innenstadt. Mit dem Auto sind es knapp 10km. Den Autobahnanschluss an die A3 Richtung Frankfurt / Köln erreichen Sie in 5 Autominuten.Naurod hat etwa 4.400 Einwohner und liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant. Ausstattung: - Großes Wohnzimmer auf versetzter Ebene- Sehr großer Balkon in Südlage mit herrlichem Blick- 2 Schlafzimmer- Bad mit Wanne und Dusche- separater Abstellraum- Einbauküche- Kellerraum- Pkw-Abstellplatz- u.v.m. Objekt: Hier werden Sie "Urlaub auf Balkonien" mit allen Sinnen genießen und bevorzugen!!!Die interessant geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt in ruhiger und grüner Lage von Wiesbaden-Naurod. Im Erdgeschoß des sehr gepflegten Wohnhauses befindet sich der Eingang zu dieser außergewöhnlich schönen Immobilie. Der große Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Weiterhin findet sich daneben ein Schlafzimmer. An den Wohnbereich schließt sich der überdachte Süd-Balkon an, welcher aufgrund der Hangbauweise einen fantastischen Blick über Naurod gewährleistet, der garantiert Urlaubsgefühle vermittelt! Diesen Bereich können die neuen Eigentümer, aufgrund der Überdachung sowie der zusätzlichen Markise, Frühling, Sommer und Herbst geniessen!Weiterhin bietet die Wohnung auf der Eingangsebene ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine kleine Küche mit Einbaumöbeln sowie einen Abstellraum. Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz dürfen natürlich auch nicht fehlen!Fazit: Ein entspanntes Zuhause, in dem sich die neuen Besitzer das ganze Jahr hindurch mit Ruhe, herrlichem Blick und viel Grün vom hektischen Alltag "erholen" können! Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen Provision: 3% inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
