Kaufpreis 312.650 €
10715 Berlin
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 312.650 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie sich in einem beliebten Stadtteil von Berlin befindet. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen. Ausstattung: Im 4. OG erstreckt sich die Wohnung über einen, ca. 74 m² großen Grundriss. klassischen Altbaudetails wie bis zu 3,60 m hohe Decken.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Das monatliche Hausgeld beträgt 326,08 € und umfasst verschiedene Nebenkosten. Die Wohnung ist seit dem 01.06.1975 vermietet. Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 410,74 Euro + 80 € HK-Vorauszahlung. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen. Objekt: Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1912 erbauten Gebäude und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Mit ihren 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,58 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.928,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 74,23 m², vermietbare Fläche: 74,23 m² Provision: 3,57% inkl. MwSt.
