Kaufpreis 695.000 €
83080 Oberaudorf
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Ein Natur- und Freizeitparadies mit Top-InfrastrukturOberaudorf liegt im schönsten Voralpenland und unmittelbar vor einer atemberaubenden Alpenkulisse.Der Luftkurort im Landkreis Rosenheim hat ca. 5.200 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: beste Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten und Kitas bieten beste Rahmenbedingungen für jedes Alter. Das Freizeitangebot ist herausragend. So liegt das ALPENGLÜCK nur 5 Gehminuten von der Hocheckbahn entfernt. Hier eröffnet sich ein einmaliges Freizeitgebiet zum Wandern, Biken, Sommerrodeln und Skifahren - und das alles unmittelbar vor der Haustüre. Hinzu kommen die ansässigen Sport- und Tennisvereine, der nahegelegene Luegsteinsee mit Strandbad und Riesenwasserrutsche sowie mehrere Golfplätze im Umkreis von 30 km. Oberaudorf ist hervorragend über die Inntalautobahn A93 erschlossen. Über diese gelangen Sie in nur 25 Minuten mit dem PKW nach Rosenheim oder in 10 Minuten über die österreichische Grenze nach Kufstein. Genauso schnell geht es mit der Bahn. In der Einkaufsstadt Rosenheim und deren unmittelbarer Nähe befinden sich namhafte Kliniken und mehrere Gymnasien. Auch München ist in einer knappen Stunde erreichbar. Wenn Sie Oberaudorf noch nicht kennen sollten - überzeugen Sie sich vor Ort von der einmaligen Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Ausstattung: Zukunftsgerechte Architektenplanung mit hohem Anspruch an die Wohnqualität und KfW 55 Standard» Tiefgarage mit 28 PKW-Einzelstellplätzen - davon 2 Einzelstellplätze für die Wohnung» inkl. einem Kelleranteil und Fahrradstellplätzen in den Allgemeinräumen» Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss (behindertengerecht und stufenfrei)» Hochwertige Ausstattung der Wohnräume und Bäder» Rollläden in allen Wohnräumen, Schlafräumen und Bädern» Hochwertige Fliesen- bzw. Feinsteinzeug-Beläge in Flur, Küche, Abstellräumen und Bad im Format 30 x 60 cm sowie hochwertige Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen» Fußbodenheizung individuell regelbar über Einzelraumregelung» Formschöne Flächenschalter und Steckdosen der Marke Gira E55 rein weiß glänzend» Duschen bodengleich begehbar mit verchromter Einhand- Mischbatterie mit Rainshower-Duschkopf und Handbrause inkl. Wandhalterung» Rahmenlose Duschtrennwände aus ESG-GlasZukunftsgerecht und nachhaltig - diesen Anspruch haben wir an unser Bauprojekt. Dies zeigt sich beispielsweise an der Energieversorgung: Die moderne Fußbodenheizung in den Wohnbereichen mitEinzelraumregelung wird über eine Wärmepumpe der neuesten Generation betrieben. Wärmequelle hierfür ist die Außenluft. Die Brauchwassererwärmung erfolgt als Zentralsystem mit Hygiene-Warmwasserbereitung über eine effiziente Gas-Brennwertheizung.In jeder Wohnung steht ein Medienverteiler als Unterputz-Einbaukasten zur Verteilung von Antennen-Netzwerk- und Telefonverbindungen zur Verfügung. In diesem kann auch ein W-LAN Router untergebracht werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
