Kaufpreis 480.000 €
76351 Linkenheim-Hochstetten
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten, die zum Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg gehört. Die Gemeinde liegt idyllisch am Rande des Hardtwalds und ist von zahlreichen Feldern und Wiesen umgeben.Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Linkenheim in einer ruhigen Wohngegend, in der sich vorwiegend Einfamilienhäuser befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bus- und S-Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Autobahn A5 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben ist. Die Stadt Karlsruhe ist ca. 20 Kilometer entfernt, auch die Städte Bruchsal und Germersheim sind schnell zu erreichen.In Linkenheim-Hochstetten besticht durch eine gute Infrastruktur, eine schöne Naturumgebung und eine freundliche Nachbarschaft. Somit bietet die Immobilie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Ausstattung: Rohdiamant mit großem Potenzial!Treten Sie ein und lassen Sie Ihrer Gestaltungsfantasie freien Lauf.Im freundlichen Eingangsbereich können Sie Ihre Garderobe unterbringen. Betreten Sie zu Ihrer Rechten das Esszimmer mit Kaminvorrichtung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche mit ausreichend Stauraum, einem Umluft-Backofen, einem Ceran-Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler.Einen Raum weiter bietet eine helle Diele Zugang zum idyllischen Garten sowie zum großen Wohnzimmer mit mehr als 30 m² Wohnfläche.Über die Küche gelangen Sie zurück in den Eingangsbereich. Hier finden Sie zusätzlich einen Abstellraum, einen Heizungsraum und ein separates Gäste-WC.Über die Treppe erreichen Sie den Schlafbereich des Objektes. Die beiden Schlafzimmer mit Blick gen Osten und in Richtung Garten liegen sehr ruhig. Lassen Sie sich hier von den ersten Sonnenstrahlen des Tages wecken. Auf dieser Etage haben Sie Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und separatem WC. Über den Innenhof gelangen Sie in den Gewölbekeller mit zusätzlichem Stauraum. Profitieren Sie zusätzlich von einem Schuppen, einer geräumigen Garage mit mehr als 15 m² Nutzfläche und einem Außenstellplatz. Ein echtes Highlight ist das große Grundstück mit 588 m². Der idyllisch gelegene Garten mit großer Sitzecke bietet den ganzen Tag über Sonne. Hier haben Sie viel Platz, um Ihre Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen.Sie möchten die ersten Gestaltungsideen in Ihrem Kopf durch eine Besichtigung ergänzen? Dann klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 97.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zur Autobahn: 17.9, Distanz zum Bus: 0.35 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "sonstige Angaben" in unserem Exposé
