94032 Passau
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.470 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in der historischen Altstadt, mitten im Stadtzentrum von Passau. Von hier aus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés, Restaurants und alles Weitere, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.Auch die Universität ist nicht weit. Diese befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés. Ausstattung: - Ab dem 01.04.2024 verfügbar- Ideal als WG geeignet! - Tolle Lage, mitten im Passauer Stadtzentrum- Großzügige, helle Räume- Insgesamt 5 separate Zimmer- Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine, mit 100,00 € monatlich zusätzlich angerechnet. - Badezimmer mit Dusche und Fenster- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden- Separates WC- Eigenes Kellerabteil- Fahrradabstellmöglichkeit für alle Bewohner im Haus vorhanden- Strom, Internet, Warmwasser über Boiler und Heizung (Gastherme) auf eigene Rechnung Objekt: Ideal für Studenten!Diese großzügige, helle 5-Zimmer-Wohnung mit tollem Blick befindet sich mitten im Stadtzentrum von Passau und steht zum 01.04.2024 zur Anmietung bereit! Aufgrund des gut durchdachten Grundrisses und der tollen Lage eignet sich diese Wohnung ideal für eine WG. Die Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 162 m² und verfügt neben einem Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss zudem über einen geräumigen Flur und einer offenen Küche mit bereits integrierter Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine. Diese wird mit 100,00 € monatlich zusätzlich zur Miete angerechnet. Ein eigenes Kellerabteil ist natürlich ebenfalls vorhanden. Für alle Bewohner des Hauses steht zudem eine gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Gesamtkosten der Wohnung ohne Heizung und Warmwasser: Kaltmiete 1.470,00 € + 320,00 € Nebenkosten + 100,00 € Küche, gesamt 1.890,00 € Die Kosten für Strom, Internet, Warmwasser über Boiler, sowie für die Heizung (Gastherme) sind direkt mit dem entsprechenden Anbieter abzurechnen und somit nicht in den Nebenkosten enthalten! Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 162,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
