Kaufpreis 670.000 €
10407 Berlin
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude.In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt. Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen. Ausstattung: . Gebäude wurde 2016 erbaut . 2 Zimmer. 1 Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite. Walk-In-Dusche mit Regenshower-Effekt mit Glasmosaik von Bisazza . Freistehende Badewanne von Badeloft. 1 Gäste-Badezimmer . Offene Raumhohe High-End Küche von SieMatic mit Miele Geräten und Kochinsel. Hauswirtschaftsraum . Parkettboden . Fußbodenheizung . Rundbogenfenster-/Türen . Designer TV-Wand . Einbaukleiderschrank . Direkter Terrassenzugang . Video-Gegensprechanlage Objekt: Diese exklusive Wohngelegenheit vereint Historie und modernen Komfort auf einzigartige Weise. Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im hinteren Teil des historischen Fabrikgebäudes, das im Jahr 2016 erbaut wurde, um zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden.Die architektonische Vision hinter diesem Projekt stammt von Jochen Klein, einem renommierten Architekten, der seit 2000 die außergewöhnlichen Bauprojekte des weltbekannten Daniel Libeskind im deutschsprachigen Raum leitet. Durch das Aufbrechen traditioneller Grundrisse und das Schaffen loftartiger, fließender Räume hat Klein dieser Wohnung einen ganz besonderen Charakter verliehen.Betritt man diese exklusive Wohnung im hinteren Abteil des Gebäudes, wird man von einem einzigartigen Ambiente umhüllt, das den Charme der Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Die großzügige Wohnfläche von ca. 70 Quadratmeter umfasst zwei Zimmer, darunter ein beeindruckendes Master-Schlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite. Dieses Bad verwöhnt mit einer Walk-In-Dusche, die mit einem Regenshower-Effekt und edlem Glasmosaik von Bisazza ausgestattet ist, sowie einer frei stehenden Badewanne von Badeloft.Die offene, raumhohe High-End-Küche von SieMatic mit Miele Geräten und einer Kochinsel aus Quarzstein ist das Herzstück des Wohnbereichs und bietet einen idealen Ort für kulinarische Kreationen. Durch das Gäste-WC erreicht man den Hauswirtschaftsraum. Dieser sorgt für zusätzliche Funktionalität, während der Parkettboden und die Fußbodenheizung ein Gefühl von Wärme und Komfort vermitteln.Die charmanten Rundbogenfenster/-türen verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre und lassen natürliches Licht herein. Eine Designer-TV-Wand und Einbauschränke sind weitere Highlights dieser Wohnung, die den hohen Ansprüchen an gehobenen Komfort und Stil gerecht werden.Genießen Sie die Vorzüge eines direkten Zugangs zur Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können, während die Video-Gegensprechanlage Sicherheit und Komfort gewährleistet.Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer historischen Umgebung mit zeitgemäßem Luxus zu leben. Die Wohnung ist aktuell bis 31.03.2024 vermietet.Ab dem 01.04.2024/ oder 15.04.2024 ist eine erneute Vermietung auf 6 Monate befristet vorgesehen. Stichworte: Nutzfläche: 8,10 m², vermietbare Fläche: 70,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
