Kaufpreis 395.000 €
13055 Berlin
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Alt-Hohenschönhausen, ein Ortsteil des Bezirks Lichtenberg, gehört mittlerweile zu den beliebten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten, die mit dem von altem Baumbestand gesäumten Straßen eine beschauliche und angenehm ruhige Atmosphäre ausstrahlen. Der Wartenberger Luch, ein Naturschutzgebiet mit weitläufigen Grünflächen und schönen Jogging- und Fahrradstrecken,eignet sich für erholsame Ausflüge im Grünen. Auch der Obersee und der benachbarte Orankesee mit seinem Strandbad sind nur einen Spaziergang entfernt. Hier lässt sich der Sommer angenehm verbringen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Auch eine Auswahl verschiedener Restaurants und Cafés ist gut zu Fuß erreichbar. In nur ca. acht Autominuten haben Sie den Anschluss an die Bundesstraßen B2, B158 und B1 und damit zum Berliner Ring (A10). Auch die Anbindung an den ÖPNV und den Regionalverkehr ist dank des S-Bahnhofs Hohenschönhausen und der nahegelegenen Bushaltestelle sehr gut. So gelangen Sie schnell in alle gewünschten Ziele in der Stadt. Ausstattung: Abstellkammer Objekt: Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² stehen drei Räume zur Verfügung. Der geräumige Wohnbereich bietet den Zutritt zu einem Balkon mit Südwestausrichtung. Hier können Sie in den warmen Monaten entspannt den Himmel über Berlin und die Aussicht über die Dächer der Nachbarschaft genießen. Ein weiterer Raum eignet sich als Ess- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer, das Platz für ein großes Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch bereithält, ist nach Nord-Ost ausgerichtet. Sowohl die Küche als auch der Wohnraum haben bodentiefe Fenster, die viel Lichteinfall ermöglichen. Das innenliegende , geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. In allen Räumen ist Fertigparkett verlegt. Eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich sorgt für Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.Ausstattung:.Parkett- und Fliesenboden.Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.Deckenhöhe ca. 2,50 m.Bad mit Dusche.Balkon mit Südwestausrichtung.Abstellraum.Kellerabteil.Tiefgaragenstellplatz Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
