Kaufpreis 450.000 €
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Lage? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie!Das ca. 990 qm große Grundstück befindet sich im Ortskern von Oberhausen und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus nach §34 Baugesetzbuch zu errichten. Sie können entweder das bestehende Wohnhaus im Vorderbereich sanieren oder abreißen und neue Wohneinheiten schaffen. Im hinteren Bereich haben Sie genügend Platz für einen Neubau.Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben auf diesem Grundstück mit Potenzial! Lagebeschreibung: Baden-Württemberg ist eine der dynamischsten und innovativsten Regionen Deutschlands und Europas. Mit einem Bruttoinlandsprodukt von fast 477 Milliarden Euro im Jahr 2016 zählt es zu den reichsten Gebieten der EU. Karlsruhe, die zweitgrößte Stadt des Landes, ist ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. Sie beherbergt wichtige Behörden und Forschungszentren wie das Bundesverfassungsgericht oder das Karlsruher Institut für Technologie. Außerdem bietet sie eine vielfältige Kulturszene mit renommierten Theatern, Museen und Festivals. Zu den Highlights gehören das barocke Schloss Karlsruhe mit seinem schönen Garten, der historische Turmberg mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt und das naturkundliche Museum mit seinen lebendigen Exponaten. Karlsruhe ist auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der IT-Branche, wo viele namhafte Unternehmen ihren Sitz haben. Die Stadt gilt als Wiege des Internets in Deutschland und als Zentrum für künstliche Intelligenz. All diese Aspekte machen Karlsruhe zu einer Traumstadt für Arbeitnehmer, Studenten sowie Familien.Dieses Zweifamilienhaus mit Scheune, Innenhof und Garten liegt im Ortskern von Oberhausen, einem Ortsteil von Oberhausen-Rheinhausen in der Rheinebene. Die Mikrolage bietet eine gute Infrastruktur und Nahversorgung mit Apotheke, Arzt, Banken, Bäckerei, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 36 und die Autobahnen A 5, A 6 und A 61 sehr gut. Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten am Erlichsee, auf Radwegen oder im Naturschutzgebiet. Die Lage vereint Ruhe, Natur und Komfort. 0% Finanzierung: Auch in diesen Zeiten, in denen eine Finanzierung und somit der Traum vom Eigenheim undenkbar erscheinen, können wir Ihnen positive Nachrichten übermitteln. Haben Sie schon einmal vom Z15 Darlehen, mit einem Zins von derzeit 0% gehört? Nein? Dann wird es allerhöchste Zeit, denn die Voraussetzungen sind meist sogar schon erfüllt:- Ihre Immobilie liegt in Baden-Württemberg- Sie haben mindestens ein minderjähriges Kind oder erwarten in den nächsten sechs Monaten Nachwuchs- Sie möchten Ihre Traumimmobilie selbst bewohnenGerne können Sie in einem unverbindlichen und kostenlosen Gespräch mit unseren Finanzierungsspezialisten Ihre Möglichkeiten prüfen lassen. Kommen Sie einfach auf uns zu! Wir freuen uns! Besichtigungstermine: Besichtigungen müssen mit den Eigentümern abgestimmt werden und finden unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.- Bitte nicht einfach bei Bewohnern im Haus läuten ! -Hinterlassen Sie in unserem Sekretariat bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular,welches Sie auch auf unserer Website finden. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!Im anschließenden persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Provision: 4,76%
