Kaufpreis 429.000 €
63225 Langen (Hessen)
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Überlegen Sie es sich !Ursprünglich um 1900 erbaut, im Jahr 1960 angebaut und 1985 aufgestockt,finden Sie hier ein rundum gepflegtes, sehr charmantes, jedoch technisch und energetisch nicht mehr komplett den heutigen Anforderungen entsprechendes Einfamilienhaus. Vor rund 11 Jahren erfolgte eine Dachdämmung, eine Innendämmung im Erdgeschoss und eine Außendämmung des Anbaus. Die Ausstattung präsentiert sich überwiegend mit einem 80-iger Jahrestandard. Doppelverglaste Holzfenster, Fliesen-, Parkett- und Vinylböden sowie Holzdecken prägen das Erscheinungsbild dieser sehr gemütlichen Immobilie. Die insgesamt 5 Zimmer und 2 Tageslichtbäder verteilen sich über 2 Wohnebenen und insgesamt rund 134m² Wohnfläche; das Dach ist zum weiteren Ausbau jedoch schon vorbereitet. Zum Haus gehören ein Freisitz/Innenhof/Terrasse sowie eine praktische Einzelgarage.Die Immobilie ist aktuell vermietet; die Mieter sind über den Verkaufswunsch informiert. Hier präsentiert sich Ihnen daher zunächst eine kleine, innerstädtische Kapitalanlage - mit der Möglichkeit eines Ausbaus/einer Erweiterung und eines späteren Selbstbezugs. Das rund 190 m² große Grundstück liegt perfekt im Zentrum von Langen, sodass nicht nur in fortgeschrittenem Alter kurze, autofreie Wege garantiert sind.Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse. Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Kontakt her. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
