Kaufpreis 335.000 €
22769 Hamburg
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Altona-Nord in einer ruhigen Seitenstraße. Altona zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, die zahlreichen Cafes und Restaurants aus. Darüber hinaus befindet sich das Schanzenviertel in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnstation "Emilienstraße" sowie die S-Bahnstation "Holstenstraße" und durch diverse Buslinien gegeben. So lassen sich sowohl die Innenstadt, als auch die Universität schnell erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich reichlich im näheren Umfeld. Objekt: Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung ca. 48 m² und verteilt sich auf den Flur, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und den Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Bodenraum. Der Boden im Flur sowie in den Wohn- und Schlafräumen ist mit Holzparkett, in der Küche mit Laminat und im Badezimmer mit Fliesen belegt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 2019. Die Küchenzeile ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einem Backofen, einem Herd, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einer Waschmaschine. Ein Kühlschrank mit Gefrierfach ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 umfangreich modernisiert. In dem Jahr wurde auch die Elektrik in der Wohnung erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung kann zum 01.04.2024 frei geliefert werden.Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert übernommen werden. Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Sonstiges: Die Fassade des Hauses ist denkmalgeschützt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. werden jeweils vom Käufer und Verkäufer an uns gezahlt.
