Kaufpreis 485.000 €
67663 Kaiserslautern
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben. Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar. Ausstattung: + Gas-Brennwertgerät aus 2021, mit WW-Speicher aus Baujahr+ PVC, 2-fach Verglasung weiß, aus 2003+ Parkett, Fliesen+ Vollwärmeschutz + EBK+ Kaminofen+ Carport Energieausweis von: 15.11.2023+ Bedarfsausweis + Endenergiebedarf: 121,81 kWh/(m²a)+ Energie-Effizienzklasse: D+ Wesentlicher Energieträger: Gas+ Baujahr Haus: 2003 Aufteilung:KG-Aufteilung: nicht vorhandenEG- Aufteilung: Diele mit Zugang zu G-WC und Treppenaufgang, Wohn- /Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Garten, AbstellraumOG-Aufteilung: Flur, Hwr, Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer DG-Aufteilung: Studiozimmer, Bad mit Dusche, 2 Balkone Objekt: Sie suchen eine moderne Immobilie, die Ihnen sowohl ein ruhiges Zuhause bietet, aber auch nahe der Innenstadt liegt? Dann ist diese Immobilie sehr interessant für Sie. Am Rande des Fußballberges gelegen, im Jahr 2003 massiv erbaut, präsentiert sich dieses Anwesen in einem gepflegten Zustand. Es stehen ca. 132 m² Wohnfläche zur Verfügung, die perfekt aufgeteilt wurden. Das Erdgeschoss besticht durch den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und dem schönen Garten. Diele, Abstellraum und Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss stehen das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Studio im Dachgeschoss mit zwei Balkonen zur Garten- und zur Vorderseite, kann, je nach Bedarf als weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Ein Bad mit Dusche komplettiert diesen Bereich. Das Haus steht auf einem 713 m² großen Eigentumsgrundstück. Der schöne Garten bietet ein ruhiges Plätzchen zum Lesen, Sonnen und Entspannen. Versorgt wird die Immobilie über ein Gas-Brennwertgerät aus dem Jahr 2021, unterstützen kann der Kaminofen im Wohnzimmer, der auch noch die gewisse Gemütlichkeit in diesen Bereich bringt. Die Fenster sind 2-fach verglast, außerdem wurde ein Vollwärmeschutz aufgebracht. Im Kaufpreis enthalten ist die abgebildete Einbauküche, sowie der Carport. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schätzen Sie die Nähe zur Innenstadt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Unser Büro nimmt hierzu gerne Ihren Anruf entgegen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
