Kaufpreis 675.000 €
29491 Prezelle
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus und der Pferdebereich wurden 2018 erbaut. Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Etagen. In jeder Etage befindet sich ein Vollbad. Beheizt wir die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe und einem Kaminofen im Wohnzimmer. Die Räume werden über die Fußbodenheizungen erwärmt. Das Haus erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes. Ein Energieausweis liegt vor.Die Immobilie ist an das schnelle Internet (Glasfasernetzt) angeschlossen.Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wasserwerk, das Abwasser wir über die eigene Kläranlage geklärt. Beim Kauf müssen keine Mietverträge übernommen werden.Der Pferdebereich besteht aus dem Pferdestall und der Bewegungshalle.Der Pferdestall beinhaltet zwei große Laufboxen mit direktem Zugang zu den Weiden.Die Laufboxen können durch die verschließbaren Türen auch als Pferdeboxen benutzt werden. Hier ist auch Platz für Rauhfutter, Tierpflege und Sattelkammer. Ein Waschplatz mit frostsicherem Wasserhahn und beheizte Selbstränken sind vorhanden. In den Stallungen und der Weidefläche können bis zu 10 Pferde gehalten werden.Eine andere Nutzungsform der Gebäude ist möglich. Eine gewerbliche Nutzung ohne Tierhaltung muss mit den zuständigen Behörden besprochen werden.Die Bewegungshalle ist direkt vom Pferdestall zu erreichen.Das Reitviereck hat die Maße 15 m x 30 m. Von den Stallungen führt ein direkter Zugang zu den Weideflächen. Der Pferdebetrieb wird in Offenstallhaltung betrieben.Die Weideflächen sind in Portionsweiden eingeteilt. Die Einzäunung ist neuwertig aus getränktem Holz und aus Kunststoffpfählen.Als separate Wasserversorgung sind auf dem Grundstück zwei Brunnen vorhanden. Sie werden zur Bewässerung der Weiden und des Gartens genutzt.Neben der sehr ruhigen Lage finden Sie hier auch ein einmaliges Ausreitgelände, die Nemitzer Heide, ein ca. 550 ha großes Heidegebiet, Reiter sind hier gern gesehen. Provision: 6,25 % inkl. Mehrwertsteuer
