Kaufpreis 992.000 €
89155 Erbach
Zimmer 7
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 992.000 €
Zimmer: 7
Größe: 280 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Das Haus liegt in schöner ruhiger Lage und direkt am Feldrand in dem Stadtteil Erbach-Bach!Erbach ist eine Kleinstadt an der Donau mit ca. 13.200 Einwohnern und liegt 12 km Süd-Westlich von Ulm, bzw. 15 km Nord-Östlich von Ehingen. Die Stadt bietet eine reichhaltige Infrastruktur aus Kindergärten, Grund- und Weiterbildenden Schulen, Ärzten, Apotheken, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot. Die Verkehrsinfrastruktur bietet durch die Bundesstraße B 311 und durch die Zugverbindung Ulm - Lindau eine gute Anbindung an Ulm und Ehingen, sodass hier auch Berufspendler auf ihre kosten kommen. Ausstattung: Diese hochwertige Ausstattung kann sich sehen lassen:neue Einbauküche mit Markengeräten wie Miele und Boraherd 2020neues EG Bad 2014neuer Wintergarten 2006 mit elektischer Verschattung (Markisen + Jalousien)neue Gaube im OG 2006neue Aufspardämmung von der Marke Enderle und gebrannte Dachziegel 1998neue Parkettböden 2018neuer Pellet-Kaminofen 2022Solar für Warmwasser 2008neuer Brenner für Heizung 2021neue Heizungsteuerung 2018neue Entkalkungsanlage 2023Sauna 2002 mit neuem Saunakamin von 20223 Garagen für Ihre Auto´s (Doppelgarage 1998 und Einzelgarage 2006 alle mit Elektroantrieb)1 extra Motorradgarage2 Gartenhäuserpflegeleichter Gartengroße Terrasse mit Feldblick und ÜberdachungRegenwasserzisterneLED Belechtungu.v.m. Objekt: Sie suchen ein großes hochwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz und vielen Extras?Dann sind Sie hier genau richtig!Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt direkt am Feldrand in Bach, einem Ortsteil von Erbach bei Ulm.Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, mit den vielen Extras in der gesamten Immobilie ist bemerkenswert! Hier stimmt alles!Angefangen bei dem gemütlichen Wohnzimmer mit Pelletofen und beheizbaren Wintergarten, über den großen Essbereich mit modernerneuer Einbauküche.6 geräumige Zimmer als Schlaf- oder Kinderzimmer oder Büro nutzbar2 große Bäder Sauna mit weiterer Dusche3 Garagen + 1 extra Motoradgarage2 Gartenhäuser im schönen GartenTolle überdachte unverbaubare Terrasse mit Blick auf den Feldrandund und und...Schauen Sie am besten selbst! Sonstiges: Baujahr: 1998Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: ÖlEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 76,9 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: CHaben wir Sie überzeugt?Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57%
