Kaufpreis 110.000 €
34346 Hann. Münden
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Größe: 171 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich im Bereich oberhalb der Blume im Schedener Weg und ist gut mit dem Auto erreichbar. Die erhöhte Lage bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Altstadt, die fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen der in der Nähe gelegenen Supermarkt EDEKA sowie die Discounter ALDI und LIDL. Für Familien interessant: Grundschulen und Kindergärten sind nur ca. 2 km entfernt. Alle weiteren Anlaufstellen des täglichen Bedarfs finden Sie in der Innenstadt. Für einen Besuch der nahegelegenen Unistadt Göttingen können Sie direkt die B80 nutzen, die Sie auf direktem Wege zur Autobahnanschlusstelle in Hedemünden führt. Ausstattung: Überblick: - stark renovierungsbedürftig- Fachwerkhaus mit Anbau in Massivbauweise- Gesamtwohnfläche: 171 m²- Grundstücksgröße: 642 m²- Bodenrichtwert: 89.- € / m²- Baujahr: unbekannt- An- und Erweiterungsbauten 1954- Aufstockung + zusätzlicher Wohnraum 1959- 3 Wohneinheiten mit separatem Eingang- Balkon + 1Terrasse- Garten terrassenförmig angelegt- Platz zur Schaffung einer neuen Garage / Carport direkt am Haus Alter: Dach: ca. 1954- Objekt: Dieses Immobilie wurde im Laufe Ihres Bestehens immer wieder erweitert und umgebaut, um vielen Menschen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.. So bietet dieses Angebot dem zukünftigen Eigentümer sehr viel Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Es sind derzeit mindestens 3 Wohneinheiten separat zu nutzen - ganz sicher sind jedoch auch viele andere Ideen umzusetzen. Aufgrund eines deutlichen Renovierungstaus benötigt dieses Haus jedoch noch einigen Einsatz , um in einem neuem "Kleid" zu erstrahlen. Doch der Einsatz wird sich mit der richtigen Idee und einem erfahrenen Käufer ganz sicher lohnen. Geeignet ist diese Immobilie daher für einen erfahrenen Handwerker mit der richtigen Idee und einem Blick für das Wesentliche. Sehr gerne stelle ich Ihnen dieses Haus persönlich vor und freue mich auf Ihre Visionen. Ihre Astrid Sauerbrey Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 2,5 % zzgl. 19 % Mwst
