Kaufpreis 219.000 €
88631 Beuron
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Traumhafte Aussichtslage direkt im Donautal. Finden Sie Ruhe und Natur pur in dieser schönen Gegend. Der Ort zählt ca. 300 Einwohner und im Sommer wird in Hausen im Tal gerne gecampt oder in einer der angebotenen Ferienwohnungen oder Pensionen übernachtet. Das Donautal bietet viele verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie: Klettern, Radfahren, Wandern, Laufen, Kanu fahren, Reiten und mehr. Von Sigmaringen aus fährt man ca. 25 Minuten bis in die schöne Ortschaft Hausen im Tal. Tuttlingen ist ähnlich weit entfernt. Nach Stuttgart dauert die Fahrzeit mit dem Auto ca. 90 Minuten, nach Überlingen ist man ca. 60 Minuten unterwegs. Ausstattung: - Grundlegende Erneuerungen ab dem Jahr 2011- Öl-Zentralheizung Baujahr 2013 inkl. neuen Heizöltanks- Neue Radiatoren- Neue WC s- Teilweise neue hochwertige Bodenbeläge- Kaminofen im Wohnzimmer- Neuwertiges mit Wärmedämmung und Balkonüberdachung- Garten mit Geräteschuppen und Gartenhaus- 2021 neuer Fahrbahnbelag inkl. Hausanschlüssen Strom, Wasser, Glasfaser, Fernwärme möglich - Neue Sat-Anlage- 2021 wurde die Fassade neu gestrichen- überdachter Kellerabgang- Neue Haustür und neue Kellertür- Überwiegend neue Fenster mit Aufsetzrollläden- Das Inventar sowie teilweise Werkzeuge können bei Bedarf übernommen werden Objekt: Hier kommt Ihr Wohntraum in der Natur, dieses schöne Haus ist ein architektonisches Meisterwerk. Es bietet unglaublich viel Raum und Stellfläche. Im Erdgeschoss empfängt uns ein geräumiger Flur. Rechts befindet sich das neue Gäste-WC, links an der Treppe vorbei gibt es einen geräumigen Abstellraum. Auch im Flur bietet sich weitere Abstellfläche an. Der große Hauptwohnbereich besteht aus einer Küche mit einer Einbauküche sowie aus einem gemütlichen Essbereich. Geschickt wurde der Wohnbereich durch eine leichte Holzabtrennung vom Essbereich abgetrennt. Genießen Sie hier Ihre freie Zeit am warmen Kaminofen in den kälteren Tage und in der Übergangszeit. Im Sommer lässt sich der Wohnbereich auf die überdachte Terrasse und in den Garten verlegen. Man wird Sie um die Aussicht ins Donautal und auf die umliegenden Berge beneiden. Zurück im Flur führt eine gerade Treppe in Obergeschoss. Hier stehen ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder Gästezimmer, außerdem ein separates WC und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Schlafzimmer haben alle Zugang auf den überdachten Balkon mit Aussicht. Das Haus ist teil unterkellert. Der Keller wird von Außen über eine überdachte Treppe erreicht. Im vorderen Bereich ist eine Werkstatt mit Werkbank eingerichtet und im hinteren Teil vom Keller befindet sich die (fast neuwertige) Heizung mit den Öltanks. Das Haus bietet sich an als Ferienhaus, zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Ich freue mich auf Ihre Ihre Anfragen und zeige Ihnen dieses schöne Haus gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert Provision: 3,57%
