Kaufpreis 850.000 €
97320 Mainstockheim
Zimmer 8
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 8
Größe: 225 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer Stichstraße der Gemeinde Mainstockheim. Mainstockheim liegt im westlichen Bereich des Landkreises Kitzingen im Maindreieck direkt am Main und zählt ca. 2.000 Einwohner. Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, eine Apotheke, Hausarzt- und Zahnarztpraxis sind direkt in Mainstockheim verfügbar. Ein Kindergarten mit Kita-/Kleinkindgruppe und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und nur ca. 1 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Weiterführende Schulen können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden. Nahe gelegene Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mainstockheim ist sehr gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen, die Autobahnen A7, A3 sowie die Bahnverbindung Buchbrunn-Mainstockheim sind günstig erreichbar. Kitzingen erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Objekt: Sie suchen ein Haus mit viel Platz und genügend Räumlichkeiten für die ganze Familie? Dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein. In einer wenig befahrenen Stichstraße in Mainstockheim wurde dieses freistehende Haus mit drei Wohneinheiten im Jahr 2021 auf einem 1.244 m² großen Grundstück massiv erbaut. Das Besondere an dieser Immobilie ist der gut durchdachte Grundriss. Hier besteht die Möglichkeit mit nur kleinem Aufwand alle drei Wohnungen miteinander zu verbinden und somit individuelle Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Die ca. 225 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, zwei Tageslichtbäder, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Küche. Über eine separate Außentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich eine schöne Dreizimmer-Wohnung. Zugang zur Loggia haben Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch über die Wohnküche. Das Untergeschoss bietet eine freundliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmer. Ein überdachter Freisitz vervollständigt dieses Apartment. Alle vier Badezimmer bieten Tageslicht und wurden sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail designt. Es besteht die Möglichkeit eine Doppelgarage auf dem Grundstück zu bauen. Eine Baugenehmigung wurde hier bereits erteilt.Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Sonstiges: Courtagepassus:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweis:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
