Kaufpreis 269.500 €
54293 Trier
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 269.500 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Eigentumswohnung befindet im sich im schönen Stadtteil Trier-Pfalzel.Im romantisch an der Mosel gelegenen Ortsteil Pfalzel ist eine Grundschule, das Schulzentrum Mäusheckerweg (G8-Gymnasium und Realschule plus sowie der Kindergarten St. Adula. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können schnell fußläufig erreicht werden. Etwa 100 m entfernt befindet sich ein Netto-Einkaufsmarkt mit Bäckerei. Die nächste Bushaltestelle (Stadtbusbereich ÖPNV) ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse zu den Bundesautobahnen A602, A64 sowie A1. Luxemburg, Wittlich, Saarbrücken, Koblenz und Kaiserslautern sind hervorragend erreichbar. Die Innenstadt von Trier ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen.Nordöstlich der Trierer Innenstadt befindet sich der Trierer Stadtteil Pfalzel idyllisch direkt am linken Ufer der Mosel und zählt ca. 3.500 Einwohner. Der Mosel-Rad-/Wanderweg, der Tennis- und Sportplatz und viele historische Gebäude im alten Ortskern, wie z.B. die Wallmauer bieten den Bewohnern außergewöhnlich gute Freizeit-/Sport-Möglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.Pfalzel verfügt über hervorragende Anbindungen mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln und ist insbesondere dem Trierer Stadtbus schnell zu erreichen. Von Montags bis Freitags verbindet die Linie 7 im 30-Minuten-Takt Pfalzel mit Trier. In der Nacht und am Wochenende verbindet die Linie 87 - ebenfalls im 30-Minuten-Takt - den Stadtteil Pfalzel mit Trier-Innenstadt. Der Bahnhof Pfalzel ist nur wenige Fussminuten entfernt. Er liegt an der Eifelbahn und der Moselstrecke nach Wittlich, Koblenz und Trier.In unmittelbarer Nähe befinden sich Wanderwege und der Moselradweg. Ausstattung: Energieeffiziente Ausstattung:Erdwärme3-fach verglaste FensterFußbodenheizungHolzparkett im Wohn- und Schlafzimmerniedriges Hausgeld von derzeit 145,- Euro EinbaukücheTerrasse mit SichtschutzheckeBad mit bodentiefer Dusche, Wanne und FensterHauswirtschafts-/Lagerraum für Waschmaschine etc. in der WohnungGroßer KellerraumTrockenraum mit Fahrradabstellmöglichkeit.PKW-Stellplatz Objekt: Diese attraktive, moderne Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine energieeffiziente Ausführung. Sie ist mit Fußbodenheizung über Erdwärme und 3-fach-Verglasung ausgestattet. Das Baujahr der Immobilie ist 2012.Die lichthellen modernen Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die Eigentumswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern hin zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit bereits vorhandener Einbauküche, ein Bad mit bodentiefer bequemer Dusche, Badewanne und Fenster sowie einen Hauswirtschafts-/Lagerraum, in dem die Waschmaschine bequem innerhalb der Wohnung aufgestellt werden kann. Zur Wohnung gehört auch eine schöne Terrasse mit immergrüner Sichtschutzhecke, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz runden das Gesamtangebot dieser Immobilie ab. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, im Stadtteil gelegen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
