Kaufpreis 108.000 €
66914 Waldmohr
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 108.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Stadt Waldmohr mit seinen gut 5200 Einwohnern liegt am nördlich Rand der westpfälzischen Moorniederung, direkt an der saarländisch-rheinland-pfälzischen Grenze, etwa 7 km nördlich von Homburg. Das Hochhaus befindet sich in zentraler Lage, Einkäufe oder auch schnelle Besorgungen können sie ganz einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.In Waldmohr befinden sich viele Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie Kindergärten, Schulzentrum mit Grundschule und weiterführender Schule. Zahlreiche Fachärzte, Apotheken, Tankstelle, Schwimmbad und Gastronomie sind ebenso in kürzester Zeit zu erreichen.Auch im benachbarten Jägersburg werden ihnen die verschiedensten Freizeitangebote ermöglicht. Von Klettern im Hochseilgarten bis hin zu den schönen Weiheranlagen ist hier für jeden etwas dabei. Besonders zu erwähnen ist die gute Anbindung zur Autobahn A6, die sie in wenigen Minuten erreichen.Von hier aus gelangen sie in jeweils ca. 30 min nach Kaiserslautern oder entgegengesetzt nach Saarbrücken. Die Universitätsstadt Homburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.Bushaltestellen erreichen sie bequem in kürze Fuß. Mit der sehr guten Busanbindung ist der Hauptbahnhof in Homburg ebenfalls in 15 Fahrminuten zu erreichen mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Die Lage lässt also keine Wünsche offen! Ausstattung: Wohn-Esszimmer 27,50 m²Küche 9,39 m²2 Schlafzimmer/Büro 15,81 m² und 15,63 m²Badezimmer 5,84 m²Flur 15,41 m²Abstellraum 2,7 m²Loggia (6,05 m²) 3,02 m²Gesamtwohnfläche ca. 95,28 m² Objekt: Willkommen im Diana Hochhaus, wo lebendiges Stadtleben auf einen herrlichen Panoramablick trifft. Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 12. Stock eröffnet Ihnen neue Horizonte.Mit einer großzügigen Fläche von 95m² bietet die Wohnung ein imposantes Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich kann Ihr persönlicher Treffpunkt für entspannte Stunden werden, sei es allein oder in guter Gesellschaft.Das Wohnzimmer fasziniert durch seine Lichtdurchflutung und bietet direkten Zugang zur 6m² großen Loggia. Lassen Sie sich vom Weitblick nach Süden verzaubern und genießen Sie sonnige Tage bei einer Tasse Kaffee im Freien.Die praktische Raumaufteilung umfasst außerdem eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen nützlichen Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss, einen Fahrradkeller und die flexible Möglichkeit, den Komfort von zwei Aufzügen zu nutzen - ein Gewinn an Qualität und Bequemlichkeit.Ein weiteres Highlight ist der inkludierte Stellplatz, der die Sorgen um einen Parkplatz nach einem langen Tag vergessen lässt.Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was eine erstklassige Gelegenheitsinvestition für jeden Kapitalanleger darstellt. Sie profitieren von einer sicheren und stabilen Mieteinnahme in zentraler Stadtlage - eine interessante Kombination. Sonstiges: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Eigentümern oder Nachbarn aus Rücksicht abzusehen. Besten Dank für Ihr Verständnis.Hinweis: der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt!Sämtliche Bilder und graphische Darstellung sind Eigentum von ImmoNetzwerk Jochen Mayer und dürfen nicht durch bzw.an Dritte verwendet oder weiter gegeben werden. Die Immobilie wird über einen Makler Alleinauftrag vermittelt.Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,02 m², 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Flughafen: 19.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.30, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 4.20, in einem Hochhaus gelegen Provision: Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.
