Kaufpreis 140.000 €
99310 Arnstadt
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Arnstadt ist die älteste Gemeinde Thüringens und als Bachstadt ein Zentrum der Hochkultur. Arnstadt ist auch ein traditioneller Industriestandort und heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Thüringen und Mitteldeutschland. Eine herausragende Infrastruktur ist durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen 4 und 71 gegeben. Der ICE-Knotenpunkt Erfurter Hauptbahnhof und der Erfurter Flughafen sind nur ca. 20 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern. Ausstattung: - Baujahr 1920 in Massivbauweise- Gaszentralheizung von 2000 - Fenster (2-Fach verglast), Elektrik, Badezimmer von 2000- Balkonmodernisierung 2013- Deckenhöhen 2,55 Meter- Fußboden: Laminat & Fliesen- Fußbodenheizung- Innentüren Echtholz- Kellerraum Objekt: Zum Verkauf steht eine vermietete und gepflegte 4-Raum-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon. Das Wohn-, Schlaf- und die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz sowie durch die hohen Decken von 2,55 Meter und die großen Fenster ein großes und helles Raumgefühl. Die Küche ist zweckmäßig geschnitten, der sich anschließende Balkon mit Ostausrichtung bietet Privatsphäre und einen schönen Platz zum entspannen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Entsprechend der Teilungserklärung wird der Hofbereich/Garten gemeinschaftlich genutzt. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.061,40 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,05 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
