Kaufpreis 359.000 €
25337 Elmshorn
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Sackgassenstraße in Elmshorn. Sie sind einerseitsschnell per A23 in Hamburg, andererseits ist das Elmshorner Zentrum schnell zu erreichen. EinÄrztehaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Busanbindung istgut und auch der Elmshorner Bahnhof, mit zuverlässigem Schienenverkehr, ist innerhalb wenigerMinuten zu erreichen. Diverse Schulen sind nur wenige Fahrradminuten entfernt Ausstattung: -Einbauküche-Gäste-WC mit Fenster-Badezimmer mit Badewanne-Sauna-Vollkeller-Gas-Brennwertheizung von Junkers aus 2013-Rollläden-Markise -Gartenschuppen-2 PKW-Stellplätze-Ausbaureserve im Dachgeschoss Objekt: Dieses schöne Endreihenhaus wurde 1994 in Massivbauweise in einer beliebten Wohngegend vonElmshorn erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen Flur geradeaus in eine großzügige Diele, in der auch ein großer Esstisch Platz findet. Rechter Hand vom Flur geht das Gäste-WC mit Fenster ab. Linker Hand befindet sich die Einbauküche, welche mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet ist. Diese könnte gegebenenfalls auch zur offenen Küche umgestaltet werden.Das Wohnzimmer ist mit schönem Parkett ausgestattet und die große Fensterfront lässt vielTageslicht herein. Besonders ist hier der schöne Blick in den kleinen, aber schönen Garten und aufdie Terrasse zu erwähnen.Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Geradezu geht das hell geflieste Badezimmer ab, welches mit einer Badewannen-Duschkombination ausgestattet ist. Des Weiteren finden Sie im Obergeschoss drei gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer. Im Dachgeschoss stünde im Falle eines späteren Ausbaus weiterer Wohnraum zur Verfügung.Das Haus ist voll unterkellert und bietet deswegen im Untergeschoss nochmal viele Verwendungsmöglichkeiten. Praktischerweise wurde hier bereits eine geräumige Sauna eingebaut. Der Garten ist mit vielen blühenden Blumen und Sträuchern und dennoch pflegeleicht angelegt und bietet einer Familie viele Möglichkeiten. Die sonnige Terrasse verspricht viele schöne Sommertage undein praktischer Schuppen bietet viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Co..Zum Haus gehören zudem 2 PKW-Stellplätze.Sehr gern bringen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie in einer persönlichen Besichtigungnäher.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > ReferenzenWichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,95 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
