Kaufpreis 395.000 €
22880 Wedel
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Willkommen in der beschaulichen Kleinstadt Wedel!Wedel ist eine Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt direkt an der Elbe und hat rund 32.000 Einwohner. Wedel ist vor allem bekannt für seine schöne Lage am Fluss und die Nähe zur Hansestadt Hamburg, dem Tor zur Welt.Die Landschaft um Wedel ist geprägt von Flussauen, Marschland und einigen Waldgebieten. Die Nähe zur Elbe bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge am Ufer, Wassersport und Ausflüge mit dem Boot.In Wedel gibt es viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Schulauer Fährhaus mit dem berühmten Willkomm-Höft, von dem aus vorbeifahrende Schiffe begrüßt werden. Auch das Ernst-Barlach-Museum und der Rosengarten sind beliebte Ausflugsziele in der Stadt. Das Wahrzeichen ist die Rolandstatue auf dem schönen Marktplatz.Die Infrastruktur in Wedel ist gut ausgebaut, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wedel gut zu erreichen. So ist Wedel mit der S-Bahn direkt mit Hamburg verbunden. In "Nullkommanix" erreichen Sie die Hansestadt und können die kulturellen und kulinarischen Genüsse sowie den maritimen Flair und die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen.Insgesamt ist Wedel eine lebenswerte Stadt mit einer hohen Lebensqualität und vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.In einem Umkreis von bis zu etwa 1,5 Kilometern finden Sie zahlreiche Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Das Asklepios Westklinikum Hamburg ist etwa 6 Kilometer entfernt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Wedel, Ansgariusweg (circa 110 Meter)Busbahnhof | Wedel Bhf (circa 1,1 Kilometer)Bahnhof | Wedel Bhf (circa 1,1 Kilometer) Ausstattung: Schönes Apartment über den Dächern von Wedel!In absolut ruhiger und grüner Lage, die Elbwiesen beginnen keine 300 Meter entfernt, finden Sie Ihr neues Zuhause. Die romantischen Wellen der majestätischen Elbe plätschern in nur zwei Kilometern Entfernung. Dort können Sie "die großen Pötte" beobachten, die den Hamburger Hafen ansteuern. In einem friedlichen Wohngebiet, bestehend aus überwiegend Einfamilienhäusern und niedrigen Mehrfamilienhäusern, wartet dieses Dachgeschoss-Apartment in Top-Zustand auf Sie. Hier stehen Ihnen drei Zimmer und ca. 108 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien, aber auch für den räumlich anspruchsvollen Single. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.Die sonnige Dachterrasse lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein. Das Highlight, um das Sie jeder beneiden wird, ist der traumhafte Ausblick auf eine von viel Grün geprägte Wohnsiedlung.Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Top-Zustand. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und freundlichen Bewohnerschaft. Das 1992 errichtete Gebäude glänzt mit seinem norddeutschen Stil. Die Klinkerfassade strahlt den Charme vergangener Epochen aus.Innen zeigt Ihr neues Zuhause erst recht, was es kann. Hier präsentiert sich Ihre neue Wohnung ebenfalls sehr gepflegt. Die Räume sind hell und einladend. Insbesondere im Wohnzimmer werden Sie aufgrund der großen Fenster von der Sonne verwöhnt.Was das Highlight ist? Gar nicht so leicht, zu entscheiden.Vielleicht das helle, schicke Wohnzimmer mit dem hochwertigen Parkettboden und dem Übergang zu gemütlichen Dachterrasse?Oder die Küche inklusive der Premium-Einbauküche mit Kücheninsel mit Cerankochfeld und attraktiver Dunstabzugshaube sowie dem Backofen auf Arbeitshöhe? Hier werden Sie das Kochen zweifellos lieben!Oder doch das toll ausgestattete Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchwärmer und Fenster? Hier werden Ihre Füße von der Wärme der Fußbodenheizung verwöhnt.Vielleicht doch die gemütlichen Dachschrägen, die Ihnen so schön Geborgenheit schenken?Entscheiden Sie selbst, wenn Sie Ihre neue Wohnung in Besitz nehmen!Alle müssen mal wieder gleichzeitig auf die Toilette? Hier steht Ihnen und Ihren Besuchern neben dem Bad ein Gäste-WC zur Verfügung.Sie sind Süßwassermatrose? Der Yachthafen mit der Marina ist keine zwei Kilometer entfernt.Worauf Sie sich noch freuen können:Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und hochwertigem Parkettboden sowie Laminat ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Das Herz der Heizung, der Brennwertkessel, wurde erst 2017 installiert.- Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, stehen Ihnen hier ein Kellerabteil und ein Abstellraum zur Verfügung.- Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Wann erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause für sich und Ihre Familie oder von der perfekten Kapitalanlage? Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
