Kaufpreis 250.000 €
70372 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,95%Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision ist mit dem Notartermin. Die Höhe der Provision ist in der jeweiligen Immobilie ausgeschrieben und unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen nach der Provisionsteilungsverordnung. Lage: Diese bezaubernde Immobilie in Stuttgart zeichnet sich nicht nur durch ihre attraktive Ausstattung aus, sondern auch durch ihre hervorragende Lage, die das tägliche Leben erleichtert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), und der Fußweg zu den nächsten Haltestellen beträgt lediglich 5 Minuten. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, bequem und schnell die Annehmlichkeiten der Stadt zu erreichen.Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in nur 10 Minuten erreichbar, was die Mobilität und die Erreichbarkeit überregionaler Ziele erleichtert. Die kurze Fahrzeit von 7 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof bietet eine ideale Verbindung für Pendler und Reisende, um bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.Flugreisende profitieren von der Nähe zum Flughafen, der in nur 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Diese strategisch günstige Lage ist besonders für Vielreisende oder Berufspendler ein unschätzbarer Vorteil.Stuttgart, als lebendige Metropole, bietet neben der hervorragenden Verkehrsanbindung auch eine Fülle von Freizeit- und Kulturangeboten. Hervorzuheben ist das allseits beliebte Frühlingsfest, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anlockt. Diese traditionsreiche Veranstaltung bietet nicht nur Vergnügen für die ganze Familie, sondern schafft auch eine gesellige Atmosphäre, die das Gemeinschaftsgefühl stärkt.Die Nähe zu Stuttgart ermöglicht es den Bewohnern, an den zahlreichen Aktivitäten und kulturellen Highlights teilzunehmen, sei es in Form von Museumsbesuchen, Theateraufführungen oder kulinarischen Erlebnissen in den vielfältigen Restaurants der Stadt.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie nicht nur als ein attraktives Zuhause, sondern auch als strategisch kluge Investition in eine lebendige Umgebung mit exzellenter Verkehrsanbindung und einem reichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere dem beliebten Frühlingsfest. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das pulsierende Leben in Stuttgart in vollen Zügen zu genießen! Ausstattung: . 3 großzügige Zimmer. Abstellraum im UG. Dachboden- Ausbaureserve von 17m². 2-fach verglaste Kunststofffenster Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stuttgart! Diese charmante Dachgeschosswohnung, die sich im begehrten 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Paare oder Familien.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² präsentiert sich die Immobilie mit insgesamt 3 Zimmern, von denen 2 als gemütliche Schlafzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer, ausgestattet mit zeitlosen Fliesen, verleiht der Wohnung eine stilvolle Note und bietet den Bewohnern einen Ort der Entspannung. Der Dachboden mit knapp 20m² kann final ausgebaut werden und ist bereits zum Ausbau genehmigt. Die Ausstattung der Wohnung kann als solide und zweckmäßig beschrieben werden. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen verleiht den Räumen eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet nicht nur Komfort, sondern auch die Möglichkeit, direkt mit dem Genießen des neuen Domizils zu beginnen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen idyllischen Gartenanteil mit einer praktischen Gartenhütte und einer Überdachung - der perfekte Ort, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen oder eigene grüne Ideen zu verwirklichen.Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich lediglich auf 130 €, was diese Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch finanziell planbar macht. Die Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2000 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zu einer nachhaltigen Energiebilanz bei.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ausbaufähige Dachboden, der eine zusätzliche Reserve für kreative Entfaltung und als erweiterbare Nutzfläche bietet. Diese Option ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, den Wohnraum ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und individuelle Bedürfnisse zu berücksichtigen. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und hat entgegen des Grundrisses keine normale Aufgangstreppe. Die Treppe im Grundriss war vom Architekten so vorgesehen und zeigt die Möglichkeit der Gestaltung auf.Die Lage in Stuttgart rundet dieses Angebot ab. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Großstadt mit exzellenter Infrastruktur, kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die ruhige und gepflegte Umgebung des Mehrfamilienhauses einen Rückzugsort vom Trubel des Alltags.Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als eine durchdachte und attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie als einladendes Zuhause für Paare oder Familien. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Stuttgart zu verwirklichen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 08/08, modernisiert: 2010 Provision: 2,95%Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
