Kaufpreis 1.590.000 €
74379 Ingersheim
Zimmer 13
Größe 428 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 1.590.000 €
Zimmer: 13
Größe: 428 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In bevorzugter und ruhiger Wohnlage kommt dieses schöne 3 Familienhaus zum Verkauf. Das freistehende und lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2002 in einer zeitlosen Architektur und wertbeständigen Bauweise auf einem 561 Quadratmeter großen Grundstück errichtet.Die Immobilie besticht durch einen guten Gesamteindruck und einen gepflegten Allgemeinzustand. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse überzeugen mit einem großzügigen Platzangebot und guten Lichtverhältnissen. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen Balkon oder einer Terrasse. Der Garten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Als Highlight erwartet Sie im Ober- und Dachgeschoss eine 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 214 m² Wohnfläche. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 50.160,00 EUR netto. Da die Wohnungen vermietet sind, verzichten wir im Internet auf weitere Fotos der Räumlichkeiten im Garten- sowie im Erdgeschoss. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé. Raumaufteilung: Gartengeschoss:3 Zi-Wohnung mit ca. 100,5 m² Wfl.allgemeiner Wasch-/ TrockenraumAbstellräumeErdgeschoss:3 Zi-Wohnung mit ca. 115,14 m² Wfl.Ober-/ Dachgeschoss:5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 213,79 m² Wfl. Ausstattung: • Tageslicht-Bäder • 2 Einbauküchen • Fußbodenheizung und Radiatoren• elektrischen Rollläden• 3-fach verglasten Kunststofffenster• aufwendige Elektroinstallationen• Stahl-Wendeltreppe im Außenbereich• Kabelanschluss• Garten-Sitzplatz• uvm. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Klein-Ingersheim. Ingersheim (Landkreis Ludwigsburg) mit rund 6.400 Einwohnern bietet seinen Bürgern eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule, Einkaufen, Sportmöglichkeiten, …. Die Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gelegen mit Verbindung nach Bietigheim-Bissingen „Bahnhof“ und einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten. Dort haben Sie Anschluss an die Stuttgarter S-Bahn S5 sowie an den Regionalverkehr. Ingersheim liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Heilbronn. Die A 81 mit Auffahrt Pleidelsheim oder Ludwigsburg-Nord sind ca. 6 km entfernt. Besichtigungen: Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich mit uns möglich sind. Die Eigentümer legen berechtigterweise großen Wert darauf, dass die Kaufinteressenten die Besichtigungen mit uns abstimmen und keine unangemeldeten Besuche vor Ort erfolgen. Hinweise: Wir möchten darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen beantworten können, die über eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund der Vermietungssituation lediglich erste Eindrücke zur Verfügung stellen können. Ein ausführliches Exposé, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe des Angebots verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision. Eine Vorkenntnis des Objekts muss uns unverzüglich angezeigt und nachgewiesen werden. Provision: 2,62 % incl. der gesetzlichen MwSt.
