Kaufpreis 168.000 €
22926 Ahrensburg
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 74 Wohneinheiten.Die Wohnung, mit einer Größe von 39,4m² befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug, barrierearmer Zugang. Weiterhin gehört zur Wohnung eine anteilige Fläche von 3,81m² in der Sozialstation.Aktuell wird für die Wohnung ein Hausgeld in Höhe von € 284,00 (inkl. Rücklage € 15,11) monatlich gezahlt. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Die Vermietung erfolgt durch eine gewerbliche Zwischenvermietung, so dass dem Eigentümer eine garantierte monatliche Mietzahlung gewährleistet wird, auch bei Leerstand. Monatliche Mieteinnahmen € 490,49; € 5.885,88 p.a (Indexmietvertrag). Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 2- Zimmer, einen Flur mit Einbauschrank, eine offene Küche zum Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche ohne Fenster.Die Küche ist mit einer Einbauküche bestehend aus Ober- und Unterschränken, Herd, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank ausgestattet.In der Wohnung ist ein Teppichboden verlegt. Lage: Die Wohnung befindet sich in Ahrensburg-Gartenholz.Direkt vor den Häusern befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Stadtzentrum Ahrensburg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Ahrensburg-Gartenholz.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A1, Auffahrt Ahrensburg sowie die B75 runden eine gute Infrastruktur ab. Sonstiges: Bei Interesse, fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Hierfür benötigen wir Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Provision:Vom Käufer ist eine Provision in Höhe von 2,38% inkl. Umsatzsteuer des Kaufpreises an die Firma Bergerhoff Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient mit der notariellen Beurkundung. Provision: Provision:Vom Käufer ist eine Provision in Höhe von 2,38% inkl. Umsatzsteuer des Kaufpreises an die Firma Bergerhoff Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient mit der notariellen Beurkundung.
