Kaufpreis 1.699.000 €
83324 Ruhpolding
Zimmer 12
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 1.699.000 €
Zimmer: 12
Größe: 297 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In dieser herrlich gelegenen Immobilie lässt sich wohnen und arbeiten bestens vereinen!!!Inmitten des phantastischen Rundum-Gebirgspanoramas des Ruhpoldinger Talkessels dürfen wir dieses bestens geführte Gästehaus mit großem Garten zum Kauf anbieten.Die Besitzer haben Ihr Augenmerk stets auf die Instandhaltung der Immobilie und auch auf den schön angelegten Außenbereich gelegt.Das Appartementhaus wird von den Eigentümern mit viel Herz geführt, der laufende Betrieb kann ohne Unterbrechung nach dem Kauf weitergeführt werden, was aber kein "MUSS" ist. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt auch für private Wohnzwecke zu nutzen.Das Anwesen liegt mit seinen vier Ferienwohnungen und einer schönen privaten Betreiberwohnung, ruhig und dennoch sehr zentral im Herzen des Ferien,- und Kurortes Ruhpolding.Die Appartements, die Wohnung und der gesamte Außenbereich befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.Errichtet wurde das Haus 1961, erweitert durch einen Anbau mit zwei Ferienwohnungen. Seitdem wurde die Immobilie ständig verbessert und modernisiert. Die letzte Renovierung wurde 2018 vorgenommen. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Ruhpolding liegt in den Chiemgauer Alpen und gehört zum oberbayerischen Landkreis Traunstein - und ist die größte flächenmäßige Gemeinde im Landkreis. Das verträumte, romantische Dorf mit seinen über 7000 Einwohnern und insgesamt 72 Ortsteilen liegt im Ruhpoldinger Talkessel, dem Miesenbacher Tal.Ruhpolding ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort. Zudem erlangte Ruhpolding durch die Wintersportveranstaltungen, allen voran durch das Biathlon, inzwischen internationale Bekanntheit.Aufgrund der Lage zwischen München und Salzburg sowie in der direkten Nähe sowohl zum Chiemsee als auch zu den Bergen profitieren Besucher und Anwohner von den facettenreichen Freizeitangeboten in der Umgebung.Tosende Wasserfälle, die "Klein-Kanada" genannte Drei-Seen-Landschaft, der "Zauberwald" und ein weites Netz von Berg-, Wander- und Radwegen laden zum Entschleunigen und Entdecken einmaliger Naturerlebnisse in Ruhpolding ein. Beim Einatmen der reinen Bergluft tanken Körper, Geist und Seele neue Energie. Ausstattung: Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:Ferienwohnungen: FW 1: ca. 90 qmFW 2: ca. 85 qmFW 3: ca. 75 qmFW 4: ca. 47 qmBetreiberwohnung: ca. 83 qmDie Appartements sind voll möbliert und mit Küchen ausgestattet.Ein Frühstücksraum/Aufenthaltsraum mit Gartenterrasse für die Gäste steht im Erdgeschoß zur Verfügung.Eine Tiefgarage für den Eigenbedarf und Stellplätze für Gäste sind am Haus vorhanden.Das Anwesen ist umgeben von einem schön angelegten Garten mit insgesamt 2200qm.Der Golfplatz von Ruhpolding ist nur ein paar Minuten entfernt.Der Ferien,- und Kurort Ruhpolding bietet gemütliche Gasthäuser und Restaurants, Museen und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Sonstiges: Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre vollständige Adresse an. Nur so ist es uns möglich, Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zu senden. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
