Kaufpreis 499.000 €
49809 Lingen (Ems)
Zimmer 9
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 9
Größe: 240 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses ansprechende und große Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 auf einem ca. 745 m² Eigentumsgrundstück in Lingen - Altenlingen errichtet. Das Objekt hat seine Vorzüge in dem großzügigen Grundriss mit ca. 240 m² Wohnfläche, der familiengerechten Aufteilung seiner Räumlichkeiten, der Ausstattung & dem einladenden Gartenbereich gefunden. Das Wohnhaus verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den großzügigen zentralen Eingangsbereich der Wohnetage. Von hier erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche mit Anliegenden Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeitszimmer. Des Weiteren haben wir auf der Wohnebene eine geräumige Garderobe und ein Gäste-WC.Über die repräsentative, freitragende Treppe erreichen Sie jeweils den zentralen Flur im Obergeschoss und Keller.Im Obergeschoss befindet sich der private Wohn-/Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zur innenliegenden Dachterrasse, das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und eigenem Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres Badezimmer. Über eine Einschubtreppe im Bereich des Flures erreichen Sie den Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche.Im Keller befindet sich ein Zimmer, zwei Vorratsräume, den Heizungs- und Technikraum und ein großzügiges Schwimmbad mit Sauna, Dusche, separatem WC und ausreichend Stellplatz für z. B. Ruheliegen oder Sportgeräte.Für den Schwimmbadbetrieb wurde neben der 2021 modernisierten Gasheizung bereits im Jahr 2008 ein Blockheizkraftwerk (Senertec Dachs) installiert.Der nach Süden ausgerichtete gewachsene, nicht einsehbare Garten mit seiner ins Haus eingezogenen, überdachten Terrasse vervollständigt dieses Haus und eröffnet Ihnen Möglichkeiten, die in dieser zentralen Top-Lage nur noch schwer zu finden sind.Die zugehörige Garage mit Automatiktor und separater Tür bietet großzügige Abstellfläche für einen Pkw, mehrere Fahrräder und Gartengeräte. Lagebeschreibung: Die Lage des Hauses in Altenlingen überzeugt mit ihrer Ruhe, dem vielen Grün und der familienfreundlichen Siedlungsstruktur. Versorgungseinrichtungen des alltäglichen Lebens in Form von Lebensmittelgeschäften und Drogerie befinden sich in der Nähe. Die Wertigkeit der Lage spiegelt sich auch im Bodenrichtwert wider, der bei 280 EUR/m² liegt. Provision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
