Kaufpreis 529.000 €
35578 Wetzlar
Zimmer 7
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 7
Größe: 156 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stadt WetzlarIm südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Buderus Arena Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden. Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 53.188. Ausstattung: 2 WohneinheitenBalkonTerrasseGartenKellerPkw-Stellplatz Objekt: In gesuchter Lage von Wetzlar, im Blankenfeld gelegen, präsentiert sich diese Immobilie in einem tadelosen Zustand. Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Das Obergeschosss wurde erst vor wenigen Jahren vollständig renoviert und verfügt über einen schönen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zwei Schlafzimmer. Das Erdgeschoss ist mit drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer mit angrenzendem Küchen- und Essbereich und einem Badezimmer ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die gemütlichen Terrasse und in den schön angelegten Garten. Dieser bietet Ihnen eine Vielzahl von Aufenthaltsmöglichkeiten und auch dem Hobbygärtner ausreichend Platz. Die Immobilie ist unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen Abstellräume, eine Waschküche, der Heizraum und ein Hobbyraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz vervollständigt das Angebot. Aktuell werden neue 3-fach verglaste und einbruchsichere Fenster eingebaut. Das beliebte Wohngebiet Blankenfeld zeichnet sich vor allem durch eine besonders ruhige und attraktive Wohnumgebung und die gute Verkehrsanbindung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie den Anschluss an die BAB 45, öffenliche Verkehrsmitteln sind ebenfalls verfügbar. Insgesamt ein perfekter Standort für Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns über Ihr Interesse ! Stichworte: Nutzfläche: 29,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 2,98 %
