Warmmiete 1.294 €
38302 Wolfenbüttel
Zimmer 2
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Warmmiete: 1.294 €
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 988 €
Zimmer: 2
Größe: 85 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In die Stadt gelangt ihr mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad ebenfalls in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem befindet sich nur 200 Meter vom Objekt entfernt die Bushaltestelle. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls als sehr gut zu betiteln. Ausstattung: *1 Monat grundmietfrei*Die hellen Wohnungen sind offen und modern gestaltet. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Wohnzimmer sowie die offen integrierte Küche. Zudem erreichen Sie vom Flur aus Hauswirtschaftsraum, wo auch der Waschmaschinenanschluss integriert ist. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichenechtholzparkett ausgestattet.Wie Sie den beigefügten Bildern entnehmen können, besticht das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer durch seine bodentiefen wärmeisolierenden Fenster, was für einen großen Lichteinfall sorgt.Das geräumige Badezimmer mit einer Dusche verfügt über moderne keramische Bodenfliesen und einem hellen Fliesenspiegel.Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen:- Aufzug- Eichenechtholzparkett geölt- Wand- und Deckenflächen gespachtelt und weiß gestrichen- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper- separates Gäste-WC- großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- Bodenbeläge aus Fliesen in Bädern, Gäste-WC`s und Abstellräumen- sonnige Terrasse- außenliegende, elektrisch betriebene Rollläden- Dreifachverglasung mit Wärmeschutzglas- Klingel- und VideosprechanlageEin eigener Stellplatz auf dem Grundstück kann für 20 € angemietet werden! Objekt: Im Herzen des Wohngebiets "Im Lössfeld" und "Im Lehmkamp", sind im Osten Wolfenbüttels, 10 hochwertige Mehrfamilienhäuser entstanden. Sie bilden dessen Mittelpunkt - hier ist es besonders ruhig und lebenswert. Die insgesamt 60 Mietwohnungen, davon 41 freifinanziert und 19 öffentlich gefördert, wurden im Jahr 2021 in Massivbauweise errichtet. Die zugehörigen Kfz-Stellplätze, können zusätzlich angemietet werden. Müllstationen und Fahrradboxen, sind in die Außenanlagen integriert worden. Diese sind zudem mit gepflasterten Wegen, Grünflächen und einer Beleuchtung modern ausgestattet.Die Häuser werden über Luft-/Wasser-Wärmepumpen mit Wärme zur Beheizung und Warmwasserbereitung versorgt. In den Häusern mit 3 Geschossen, wurden Aufzugsanlagen eingebaut. Durch eine zentral verbaute Schließanlage ist der Zugang, zu den Wohnungen und den gemeinschaftlichen Einrichtungen, einfach in der Handhabung. Die Mehrfamilienhäuser sind nicht unterkellert, sodass in jeder Wohnung geräumige Abstellräume geschaffen wurden. Die abwechslungsreichen Grundrisse sowie zeitgemäße Architektur, geben den Häusern einen modernen Charme mit Wohlfühlcharakter. Sonstiges: Liebe Mietinteressenten, wir weisen Sie an dieser Stelle explizit darauf hin, dass wir jegliche Anfragen ausschließlich elektronisch über das Portal Immobilienscout24 oder immowelt/immonet beantworten können. Dort dürfen Sie auch gern Ihre Fragen hinterlassen, wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Telefonische Anfragen können leider nicht entgegengenommen werden. Wichtiger Hinweis:Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021
