Kaufpreis 279.000 €
86899 Landsberg am Lech
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern, rund 55 km westlich von München und etwa 38 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße. Sie hat ca. 29.000 Einwohner. Laut Deutschem Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Sie ist außerdem das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben und ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Die gut erhaltene, weithin bekannte und sehenswerte Altstadt mit südländischem Flair lädt zum Spazieren, Flanieren, Shoppen und Erholen ein. Eine äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung. Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München-Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg-Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich ausgebaut ist. Sowohl die A96 als auch die B17 sind in nur wenigen Autominuten bequem von der Wohnung aus zu erreichen.Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Tankstellen und vieles mehr befindet sich ebenfalls in der Nähe. Objekt: In einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grün befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss. Es erwartet Sie hier ein sehr helles Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer/Büro, ein Bad mit Wanne sowie eine Kochküche und eine geräumige Diele. Dem Alter entsprechend benötigt die Wohnung ein paar Renovierungsarbeiten (Wände, teilweise Böden, Küche, Bad). Aber mit etwas Kreativität lässt sich diese Immobilien in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Gleiches gilt für den über 12 Meter langen Balkon, der nach Süd/West ausgerichtet ist. Hier kann man seinen Feierabend in der Sonne genießen! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.3.2028.Endenergieverbrauch beträgt 120.40 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt
