Kaufpreis 297.000 €
24113 Kiel
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kiel, die wunderschöne Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, ist mit knapp 248.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Die Stadt ist in 30 Stadtteile unterteilt, die ihre Vielseitigkeit und facettenreiches Charakteristikum widerspiegeln. Als Stadt an der Ostsee gelegen, bietet Kiel eine Fülle an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Das Meer, der Hafen und die belebte Altstadt laden nicht nur im Sommer zum Verweilen ein, sondern auch während des Rest des Jahres bewährt sich Kiel im Norden als attraktiver Reise- und Wohnort.Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Hassee. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und natürlichen Landschaften. Kiel-Hassee verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern bequem in die belebte Altstadt von Kiel zu gelangen. Die Anschlussstelle der A215 ist nur etwa 2,5 km entfernt, was es Ihnen ermöglicht, schnell in andere Städte zu gelangen.Nach einem langen Arbeitstag können Sie einen Ausflug an einen der nahegelegenen Strände unternehmen. Der Falkenstein Strand an der Ostsee liegt nur etwa 16 km entfernt und bietet eine erfrischende Meeresbrise. Alternativ können Sie die idyllische Badestelle Hohenhude am Westensee genießen und sich in dem kühlen Gewässer des Sees erfrischen, um neue Energie zu tanken. Objekt: Im Jahr 1968 wurde das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem Grundstück von etwa 5.678 m² errichtet. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.Die Wohnfläche von etwa 96 m² erstreckt sich über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Gäste-WC. Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, einschließlich einer Erneuerung der Elektroleitungen. Diese Maßnahmen haben die Wohnung in einen zeitgemäßen Zustand versetzt.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite des Flurs finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres etwas kleineres Zimmer, welches gut als Büro nutzbar ist. Dahinter erstreckt sich das Esszimmer, das in den Wohnbereich übergeht. Der Wohnbereich ist auch direkt über den Flur erreichbar und bietet Zugang zu einem großzügigen Südbalkon mit einer Fläche von etwa 7 m². Durch die zwei separaten Zugänge zum Esszimmer und zum Wohnbereich besteht die Möglichkeit, die Räume mithilfe einer Leichtbauwand einfach zu separieren und somit ein zusätzliches Zimmer zu gewinnen. Geradeaus vom Flur aus befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie den Zugang zur modernen Küche sowie zum Badezimmer mit Wanne und zum Gäste-WC. Die Böden in den Zimmern sind mit zeitgemäßem Laminat ausgelegt, während Flur, Küche, Badezimmer und WC mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Einige der Fenster wurden erst im Jahr 2017 ausgetauscht, was die Energieeffizienz und den Komfort der Wohnung weiter steigert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Zwei der Schlafzimmer verfügen über praktische Außenrollläden.Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine eigene Garage in direkter Umgebung zu erwerben, bei Interesse sprechen Sie dies gern an. Die Wohnung ist aufgrund ihrer großzügigen Größe, der Anzahl der Zimmer und ihrer guten Ausstattung gleichermaßen attraktiv, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 88.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.1, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.01 Provision: 3,75 %
