Kaufpreis 169.000 €
08529 Plauen
Zimmer 5
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 5
Größe: 111 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in schöner, ruhiger Lage in Plauen, Stadtteil Reusa. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und auch die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in nur etwa 500m Entfernung. Ausstattung: Über den Windfang betreten Sie den Flur des Häuschens, von dort aus gelangen Sie in die Küche, in das einfache Bad und Sie betreten 2 gemütliche Wohnräume. An einem der beiden Wohnräume schließt sich ein kleiner Wintergarten an. Über die Holztreppe gelangen Sie zum Obergeschoss mit 3 weiteren Wohnräumen und einem kleinen Bad mit Dusche.Das Objekt wird mit Gas beheizt, die Gasheizung wurde erst im Jahr 2018 durch eine neue moderne Anlage ersetzt.Die Fenster wurden bis auf wenige Ausnahmen (Blumenfenster) erneuert und durch doppelverglaste Kunststofffenster überholt.Der Schornstein wurde im Jahr 2000 saniert und neu gemauert. Da es sich um einen 2-zügigen Schornstein handelt, ist die Kombination mit einer weiteren Wärmequelle gegeben.In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Sanierungsarbeiten am Haus vorgenommen, dennoch sind weiterhin Modernisierungsarbeiten erforderlich. Objekt: Das 1960 errichtete Einfamilienhaus verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca.111m², verteilt auf 5 Zimmer, Flur, Küche und 2 Bäder,Zudem ist das Haus komplett unterkellert, so dass auch Ihre Hobbys, die Gartengeräte und die Hauswirtschaft zukünftig genügend Platz findet. Das in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine attraktive Lage, einem zweckmäßigen Grundriss, sowie einem schönen gepflegten Garten in ruhigem Umfeld. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
