Kaufpreis 175.000 €
08258 Markneukirchen
Zimmer 12
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 12
Größe: 195 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Markneukirchen! Lage: Markneukirchen ist eine beliebte Kleinstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im Ortskern, die grüne Umgebung und die umliegenden Ortschaften eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Die Stadt Plauen erreichen Sie mit dem PKW in 30 min. Objekt: Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Herzen von Markneukirchen ist dieses gut sanierte Wohn- und Geschäftshaus. Zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen (100 und 95m²), sowie eine geräumige Arztpraxis (ca.100m²) erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 295m².Hier investieren Sie in zwei gut vermietete Wohnungen und eine Arztpraxis / Gewerbe in zentraler Toplage. Ebenso wie die beiden Wohnungen präsentiert sich auch das ca, 100 m² große Gewerbe im Erdgeschoß in erstklassigem Zustand. Hier wird gerade eine Neuvermietung angestrebt, die erforderlichen Umbaumaßnahmen werden von den Alteigentümern getragen. Auch eine Umnutzung zur Mieterwohnung ist denkbar, die Umbaumaßnahmen würden auch in diesem Fall getragen werden. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.321,92 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.321,92 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2001, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
