Kaufpreis 380.000 €
08525 Plauen
Zimmer 20
Größe 398 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 20
Größe: 398 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Plauen Reißiger Vorstadt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und ein Café. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, einen Blumenladen und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort. Objekt: Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetesMehrfamilienhaus in guter Lage von Plauen. Das Objektverfügt über 6 WE mit insgesamt 398 m² Fläche auf 4Etagen. Die Einheiten verteilen sich auf die Etagen wie folgt:Pattere: 5-RWE mit 2 Badezimmern 1. OG: 2-RWE und 3-RWE2. OG: 2-RWE und 3-RWEDG: 5-RWE mit 2 Badezimmern Das Grundstück am Haus steht den Mietern zurgemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehörtzu jeder WE ein - zwei Balkone. Alle Wohnungen sind bewohnt. Es bestanden und bestehen keineMietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt2.040,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 24.480,00 €/Jahr. Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahr umfangreich kernsaniertund seitdem wurden die Badezimmer und Fußböden auf aktuellen modernen Stand gebracht. Alle Leitungen sind auf dem neusten Stand, die Heizung wurde 2013 zu einer Brennwerttherme erneuert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Sonstiges: Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.192,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 6, 4 Etagen Provision: 5,95 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
