Kaufpreis 299.000 €
56727 Mayen
Zimmer 9
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 9
Größe: 180 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Objekt: Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus mit großem Grundstück. Das Gebäude wurde 1955 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Es ist aufgeteilt in 3 separate Wohnungen - auf jeder Etage eine. Die Beheizung erfolgt über separate Gasthermen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Aufteilung ist folgendermaßen:KG: Flur, Ausgang in den Garten, WC, Partyraum, Kellerraum, WerkstattEG: Wohnung mit Diele, Wannenbad, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer - Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Sie ist vermietet für 290 EUR monatlich kalt. OG: Wohnung mit Diele, Duschbad (modernisiert), 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer - Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Sie steht derzeit frei. Im jetzigen Zustand ist eine Miete von 400 EUR monatlich kalt erzielbar. DG: Wohnung mit Diele, Duschbad mit WM-Anschluss (2014 modernisiert), 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit kleinem Balkon - Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Sie ist vermietet für 320 EUR monatlich kalt. Speicher: Dieser ist begehbar über die normale Treppenhaustreppe und bietet neben Speicherraum noch 2 Kammern mit Heizung.Das Grundstück ist aufgeteilt in eine Hofeinfahrt, 3 Garagen und im Anschluss daran eine große Gartenfläche mit einer überdachten Laube und einer weiteren Gartenlaube. Die Garagen sind vermietet für 30 EUR, 35 EUR und 40 EUR monatlich.Die derzeit erzielbare monatliche Miete beträgt 1.115 EUR, ausmachend 13.380 EUR Jahreskaltmiete. Dies entspricht im Verhältnis zum Kaufpreis einer Verzinsung in Höhe von 4,47 %. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.