Kaufpreis 610.000 €
22846 Norderstedt
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 610.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau von 2 modernen, exklusiven Doppelhaushälften im KFW 40 Standard mit 1,5 Vollgeschossen.In einer absolut zentralen, aber ruhigen Lage von Norderstedt wird Ihr neues Zuhause schlüsselfertig von einem in der Region ansässigen Unternehmen individuell in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet.Die Ausrichtung des Grundstückes ermöglicht den Bewohnern, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Es erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen mit vielen individuellen Extras. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen 30 er Zone gegenüber des Friedrichsgarber Friedhofs. Lagebeschreibung: Familienfreundliche LageDie Stadt Norderstedt gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt: u.a. Langenhorn, Niendorf, Poppenbüttel und Duvenstedt.Diverse Freizeitangebote sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, AKN-, U-Bahn- und Bushaltestellen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 1000 m.Zentrale LageDie Straße Meisenkamp liegt zentral in Norderstedt Mitte direkt am Rantzauer Forst. Die U1/ AKN Norderstedt-Mitte ist fußläufig erreichbar. Ebenso sind diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Norderstedter Rathaus in unmittelbarer Nähe.Eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV wird von der Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Die AKN sichert zusätzlich die Verbindung in verschiedene Städte im Verbundtarif. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 15 Min. mit dem Pkw oder in ca. 25 Min mit Bus und Bahn gut zu erreichen. Auch ist die Autobahn A7 in 15 Min. gut erreichbar. Preisinformationen: Der Angebotspreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses mit Putzfassade und das Grundstück! Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis nicht enthalten ebenso die Baunebenkosten. Wir senden Ihnen mit dem Exposé die detaillierte Kostenaufstellung.Das Grundstück war mit einem alten Bungalow bebaut. Der Abriss ist bereits erfolgt, die Trennung der Hausanschlüsse sowie die Anschlüsse für Baustrom und Bauwasser sind bereits fertiggestellt.Die Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Telefon, Schmutz- und Regenwasser), Baugenehmigungs- und Vermessungsgebühren sind vom Erwerber zu tragen.Gern beraten wir Sie hinsichtlich dieser Kosten ausführlich und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.Ein Teil der o.g. Kosten wird durch die Käufer zu je 1/2 getragen. Übersicht: Doppelhaushälfte in massiver Bauweise und Putzfassade.Projektiert, Baubeginn geplant Juni 2024.Das Objekt wird im KFW 40 Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentraler Lüftungsanlage mit WRG und Photovoltaikanlage errichtet. 4 Zimmer, davon 3 Schlafräume1 x Gäste-WC, 1 x Bad mit Badewanne + Dusche + HauswirtschaftsraumLuft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage, PutzfassadeGrundstück gesamt: ca. 700 m²Die Grundstücke für das Doppelhaus entstehen als Parzellen gemäß Lageplan/ WEG-Teilung des Gesamtgrundstückes.Gemeinsame ZuwegungDie Kaufpreisforderung für unser Angebot variiert pro Haus. Besichtigungstermine: Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren.Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Anfragen bitte ausschließlich über das Feld Anbieter kontaktieren.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die über Email und mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten erfolgen. Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 6,25% (inkl. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Gründstückskaufpreis. Sie ist mit Abschluss dieser Verträge verdient und fällig und an unseren Kooperationspartner Nina Shirdel Immobilien zu zahlen.
