Kaufpreis 225.000 €
04774 Dahlen
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt steht etwa 2 Kilometer von der Kleinstadt Dahlen entfernt, mitten auf einem Feld. Dahlen wird auch als Tor zur Dahlener Heide genannt. Alle Vorzüge einer Kleinstadt sind vorhanden: Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Mittelschule sowie gastronomische Einrichtungen. Oschatz, Wurzen und Torgau sind mit dem PKW ebenfalls von hier aus zu erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ehemalige Mühle zum Eigenheim umbegaut Mühle ca.1970 ausgebaut zu einem Einfamilienhaus,Nebengelass, Stellplätze auf und vor dem Grundstück,BIO Kläranlage,Öl-Heizung von etwa 1996,Kamin,"Berliner Ofen",zusätzlich EFH bewohnt und vermietet,4920,-€ Ist Kaltmiete,Scheune genutzt von Mietern,Dienstbarkeit Transformatorenstationsrecht Objekt: Wenn Sie es wünschen, werden Sie Eigentümer einer ehemaligen Mühle, die zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Und nicht nur das. Auf dem Grundstück steht noch ein vermietetes Einfamilienhaus. Schauen wir uns zuerst die Mühle an:Sie gehen in das schön geheizte Kaminzimmer in der unteren Etage. Neben dem Kamin gibt es den "Berliner Ofen", der das Objekt zusätzlich mit gemütlicher Wärme versogt. Die Küche und das Bad sind gleich nebenan. Eine Etage höher gibt es ein weiteres Zimmer und eine Treppe höher haben Sie noch ein Schlafzimmer (oder für was Sie es auch immer nutzen wollen...) sowie ein kleines Bad, ebenfalls mit Wanne. Über eine Wendeltreppe kommen Sie in das Dachgeschoss, das Rondel, wenn man so will. Der Blick von hier oben kann schöner und weiter kaum sein... egal zu welcher Jahreszeit.Sie erwerben zusätzlich ein Einfamilienhaus, Baujahr ca 1975. Mit ca. 111,85 m² ist es gut geeignet für die jetzigen Mieter. Das Erdgeschoss ist mit Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer ausgestattet. Der obere Wohnbereich hat zwei Zimmer sowie ein Bad und eine Küche. In den Jahren 2009 bis 2022 wurde es von den fleißigen Mietern regelmäßig modernisiert und ausgebaut. Die Miete könnte hier durchaus zur Gegenfinanzierung des Kredites genutzt werden. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1996 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
