Kaufpreis 795.000 €
26434 Wangerland
Zimmer 19
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 19
Größe: 500 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz7 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Ihr Objekt liegt im Urlaubsort Hooksiel in Wangerland.Wangerland ist eine malerische Küstenstadt an der Nordseeküste. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre maritime Schönheit aus, die jeden Besucher in ihren Bann zieht. Die salzige Brise der Nordsee weht sanft durch die Luft und trägt den erfrischenden Duft des Meeres bis an die Ufer von Hooksiel.Das Rauschen der Wellen begleitet einen Spaziergang entlang des breiten Sandstrandes, der sich kilometerweit erstreckt. Feiner, goldener Sand erstreckt sich unter den Füßen, während Möwen elegant durch die Luft gleiten und das Klappern ihrer Flügel das Geräusch der Brandung untermalen. Die Wellen zeichnen sanfte Linien in den Sand und laden dazu ein, die endlose Weite des Meeres zu bestaunen.Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Dünen, die von einer Vielzahl von Pflanzen bewachsen sind. Gräser wiegen sich im Wind, und bunte Blumen setzen farbliche Akzente in die natürliche Kulisse. Die Dünen bieten nicht nur einen malerischen Anblick, sondern auch einen geschützten Raum für eine Vielzahl von Tierarten, die in diesem Küstenökosystem beheimatet sind.Ein Spaziergang entlang der Promenade von Hooksiel ermöglicht nicht nur den Blick auf den weiten Horizont der Nordsee, sondern auch auf charmante Fischerhäuser, die mit ihren bunten Fassaden das Stadtbild prägen. Cafés und Restaurants laden dazu ein, die lokale Küche zu genießen, während man den Ausblick auf das Hafenbecken mit den traditionellen Kuttern und Segelbooten bewundert.Die Atmosphäre in Hooksiel ist geprägt von Gelassenheit und maritimem Flair. Es ist ein Ort, an dem die Natur in all ihrer Schönheit erlebt werden kann und an dem der stressige Alltag in den Hintergrund tritt. Egal, ob man die Weite des Meeres betrachtet, durch die Dünen spaziert oder das Treiben im Hafen beobachtet - Hooksiel bietet eine einzigartige Umgebung, die die Sinne belebt und für unvergessliche Eindrücke sorgt. Ausstattung: Das Objekt besteht aus mehreren Wohn- und Nutzeinheiten und setzt sich wie folgt zusammen:- Insgesamt bis zu 6 Wohneinheiten- Insgesamt 2 vermietbare Garagen. Diese können separat oder zu den Wohnungen dazu vermietet werden. Diese können gewerblich genutzt werdenZwei der Wohnungen sind bereits mit guten und solventen Mietern ausgestattet. Viele der Möbel können nach Absprache übernommen werden, welche dann im Kaufpreis enthalten sind. Objekt: Viel Raum, viele Möglichkeiten...Dieses sehr große Gesamtobjekt in zentraler Lage von Hooksiel bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung als Kombination aus privatem wohnen und vermieten.Die aktuelle Nutzung bietet neben dem 120qm großem privaten Wohnbereich mit großem Garten und Garage, eine Ferienwohnung sowie 4 vermietbare Einheiten..Von diesen 4 vermietbaren Einheiten sind 2 bereits mit Mietern ausgestattet und die übrigen 2 Einheiten müssen noch fertiggestellt werden. Hier wird derzeit noch aktiv umgebaut, fragen Sie für den aktuellen Stand gerne nach.Zusätzlich stehen 2 große Garagen zur Vermietung. Eine der Garagen besitzt eine Grube und beide können auch als Werkstatt vermietet werden.Das gesamte Objekt ist mit insgesamt 3 Heizungen unterschiedlicher Baujahre ausgestattet. Durch die Vermietungen und Nutzung als Ferienwohnung sind die Wohnungen gepflegt und wurden laufend renoviert.Der private Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem großen Wohnzimmer, einem 50qm großen Wintergarten, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem Werk- und einem Heizungsraum. Die beiden Mietwohnungen und die Ferienwohnung im Obergeschoss sind alle mit je 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Küche ausgestattet. Die übrigen 2 Wohnungen befinden sich Rückseitig im Erdgeschoss und bestehen aus je einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.Die 4 Mietwohnungen sind alle über den überdachten Zwischengang begehbar. Von diesem erreichen Sie zudem einen zusätzlichen Werkraum sowie einen Heizungsraum als zusätzliche Flächen.Das Gesamtobjekt mit ca. 500qm Wohnfläche und mehr als 120qm zusätzlicher Nutzfläche gibt Ihnen zudem noch andere Möglichkeiten zur Aufteilung. Sie erwerben hier Ihr privates Wohnhaus plus zusätzlicher Einnahmequelle.Die gesamten Flächen sind sehr groß und Vielseitig und lassen sich deshalb erst bei einer Besichtigung richtig erkennen und verstehen. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
